*NEUBAU* 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette in OFFENBACH
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-285672
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 2.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 6930 €
Miete Garage/Stellplatz: 110 €
Übernahme ab: 15. April 2024
Objektbeschreibung:
Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und toller Terrasse sucht einen Bewohner!
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad.
Auf der großen Terrasse können Sie bis spät in die Abendstunden die Sonnenstrahlengenießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Tag ausklingen lassen.
Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug wodurch alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind.
In dem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!
Angaben zur Ausstattung:
- barrierefreie Dusche + Badewanne
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Private Terrasse/Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
Sonstiges:
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 130,10 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.
Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Objektadresse
Luisenstraße 24
63067 Offenbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Frankfurt Realestate 7 GmbH & Co. KG
E-Mail an Anbieter
