*NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach
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Objekt-Nr: OM-285586
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.040 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 3120 €
Übernahme ab: 15. April 2024
Objektbeschreibung:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Balkon sucht einen Bewohner!
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte, sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Auf dem Balkon können Sie einen warmen Sommerabend ausklingen lassen und sich entspannen.
Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.
Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss rundet das ganze Angebot ab.
Durch den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.
In dem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!
Angaben zur Ausstattung:
Bemerkungen:
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- Privater Balkon
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Fußbodenheizung
- barrierefreie Dusche
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
Sonstiges:
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 57,70 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.
Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Objektadresse
Luisenstraße 24
63067 Offenbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Frankfurt Realestate 7 GmbH & Co. KG
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