Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung mit Weitsicht
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Objekt-Nr: OM-285506
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 720 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 1580 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Zum 01.05.2024 kann diese schöne und sehr helle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt mehr als 120m², trotz der Dachschrägen ist die Wohnung extrem geräumig.
Die Wohnung wurde 2021 intensiv saniert, mit neuer Küche und Bad. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad mit klassischen weissen / antrazithfarbenen Fliesen mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die Küche enthält eine Einbauküche mit Vollausstattung.
Zu der Wohnung gehören drei attraktive Zimmer mit wunderbarer Sicht über das Tal.
Im mittleren Bereich der Wohnung ist durch die Dach-Gaupe keine Dachschräge vorhanden.
Beachten Sie auch den Garten mit überdachtem Sitzplatz und Grillstelle, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein ein Stellplatz für Ihr Auto kann bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die 360° Besichtigung finden Sie unter diesem link:
https://my.matterport.com/show/?m=qAWVa7gYxUV
Angaben zur Ausstattung:
Laminat / Fliesen, Einbauküche, grosse Dachfenster, Garten mit Grillplatz, Gegensprechanlage, Abstellflächen in der Wohnung, Keller, Waschmaschinenstellplatz, KFZ-Stellplatz bei Bedarf
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 188,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Marbach, Villingen-Schwenningen. Verkehrsgünstig gelegen mit Zug- und Busanbindung zwischen den Buslinien 7282 und 7284 sowie den S-Bahn Bahnhöfen Marbach West, Marbach Ost, Brigachtal Kirchdorf und Kirchdorf erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Am Talacker 21
78052 Villingen-Schwenningen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Herr Strathaus
E-Mail an Anbieter
