Mehrparteienhaus mit 12 kleinen Wohnungen im Zentrum von Bad Bevensen (Renditeobjekt)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-285496
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 620.000 €
Preis pro m²: 1637,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
bis 15.5.2024 reserviert
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verfügt über 11 Einzimmerwohnungen (24-37 qm)und eine 3 Zimmerwohnung( 60qm).
Kein Leerstand. Zur Zeit beträgt die jährlich erzielte Kaltmiete
36375€ .
jährliche Mieterhöhung um ca. 3600,-€ wäre möglich
Die meisten Mieter wohnen schon seit vielen Jahren im Objekt. Der Mietpreis liegt zwischen 5,80 und 10€ kalt pro qm.
Kleine Wohnungen sind in Bad Bevensen sehr gesucht, man kann sich den passenden Mieter aussuchen. Leerstand ist kein Problem bei dem Objekt.
Ein zuverlässiger Hauswart wohnt im Objekt.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 455 qm und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 397 qm.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002,Brenner 2014
sorgt für die Wärmeverorgung und Warmwasseraufbereitung.
2009 wurden alle Fenster erneuert. Es wurden fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Alle Wohnungen haben eine kleine Küche. Überwiegend sind die Wohnungen mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Jede Wohnung ist abgeschlossen, hat einen eigenen Sicherungskasten mit Fi, und einen eigenen Stromzähler der CUN.
Es liegt in jeder Wohnung ein Kabelanschluss.
Die Heiz,-Warmwaserkosten werden über Techem Zähler abgelesen. Auch die eingebauten Brandmelder werden über Techem verwaltet.
Sonstiges:
Privatverkauf direkt vom Eigentümer, keine Provision
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 397,00 m²
Grundstücksfläche: 455,00 m²
Gesamtfläche: 397,00 m²
Sonstige Flächen: 30,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 36375 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 36375 €
Anzahl der Einheiten: 12
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 222,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Bahnhof und dem Kurpark im Zentrum. Zum Bahnhof in Bevensen sind es ca. 5 Minuten zu Fuß (8Min Uelzen, 15Min Lüneburg). Die Innenstadt und Einkaufsgelegenheiten gibt es innerhalb von 2 Minuten Gehweg. 2 Wohnungen haben Blick auf die Ilmenau
Bad Bevensen ist ein beliebter Kurort in der Lüneburger Heide mit guter Bahnverbindung nach Hannover und Hamburg. Lüneburg ist in 20 Autominuten, Hamburg in 60 Autominuten erreichbar.
Eine gute komplette Infrastruktur ist vorhanden. Der Ort hat ca.10.000 Einwohner, viele Hotels, und div. Krankenhäuser und Rehakliniken. Die beliebte erneuerte Therme und der Kurpark werden gerne besucht. Hervorzuheben sind die Einkaufsmöglichkeiten, in der warmen Jahreszeit haben die Supermärkte und Discounter auch Sonntags geöffnet.
Objektadresse
29549 Bad Bevensen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
