Provisionsfreie möblierte 2 Zimmerwohnung – interessant für Investoren oder auch zur Selbstnutzung
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Objekt-Nr: OM-285466
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne, voll möblierte Wohnung im Münchner Stadtteil Milbertshofen (Baujahr 1998) zu verkaufen.
Diese ist z.Z. vermietet, der Mieter kann übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines vier Etagenhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den hauseigenen Personenaufzug.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich und die dazu gehörige Garderobe, ist vom Schreiner auf Maß angefertigt.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene, helle Küche in Thekenoptik. Diese wurde ebenso vom Schreiner gestaltet und eingebaut. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Couch, Hocker. Tisch und zwei Schrankvitrinen gemütlich eingerichtet. Ein Flächenheizkörper rundet das Gesamtbild ab. Die praktische und funktional eingerichtete Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld., Mikrowelle, Kaffeemaschine und vielem mehr. Komplettiert wird die Ausstattung durch einen vollständigen Hausstand. d.h. Kochutensilien, Geschirr, Gläser, Besteck diverse Haushaltskleingeräte usw. Im Schlafzimmer das sich nach Süden in liegend zum Balkon befindet, ist mit einem großen Kleiderschrank und einem Bett möbliert.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, mit einer faltbarer Duschwand aus Glas und Badhängeschränke, einem Handtuchtrockner Heizkörper und einem Waschmaschinen-Anschluss. Der Eingangsbereich Küche und Bad sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Hart-PVC-Belag in Parkettoptik
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Der Boden ist mit einem wärmenden Epoxidharz-Granulat Fliesen ausgelegt. An den Fenstern befinden sich Außenrolladen und hochwertige Flächenvorhänge
Zu der Wohnung gehört noch ein Keller. Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockener mit Münzeinwurf, sowie ein Fahrrad-Keller.
Beheizt wird die Wohnung mit einer effektiven Gas-Zentralheizung – Energieeffizienzklasse B.
Auch für einen Winterdienst und Treppenhausreinigung ist gesorgt.
Optional kann ein Duplex-TG-Stellplatz (Doppelparker) dazu gekauft werden.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche vorhanden Ja
Zustand Vollständig renoviert
Bodenbelag Fliesen und hochwertiger Hart-PVC in Parkettoptik
Möbliert Ja
Badewannendusche Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Keller 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzart Duplex
Aufzug Personenaufzug
Fahrradkeller, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf
Sonstiges:
Habe ich Ihre Neugier geweckt, freue ich mich auf Ihre Anfrage, worauf ich ihnen gern
aussagekräftige Bilder, Grundriss und Energieausweis usw. zusende. Bei weiterem Interesse steht einer Besichtigung nichts in Weg.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zu der hervorragenden Infrastruktur gehören alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in nur 3-5 Min zu Fuß zu erreichen sind. Die U-Bahnstation ist ebenfalls fußläufig in 3 Min erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 20min im Zentrum von München, oder in 10min im Olympiapark. Über den Frankfurter Ring, oder auch den mittleren Ring sind Sie als Autofahrer auch an weiter entfernte Ziele gut angebunden. (Autobahnanbindung)
Objektadresse
80807 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
089
95471898
0151
68495414
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