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Objekt-Nr: OM-285222

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 895.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1980 von einem bekannten Architekten in zeitlosem Design hochwertig errichtet. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem 875 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen als perfekte Oase für großzügiges Wohnen. Der harmonische und pflegeleicht angelegte Garten lässt den Blick bis in den angrenzenden Wald schweifen und bietet Ruhe und Entspannung.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Rarität ist der handgefertigte Kamin aus echten Jadesteinen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, beides mit Zugang zu Terrasse und Balkon. Die Küche grenzt separat an mit einem Hauswirtschaftsraum. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Tageslicht-Bad en Suite und ein Gäste WC/Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme.

Durch die leichte Hanglage bieten die hellen Zimmer im Untergeschoss einen ebenerdigen Zugang zu einer eigenen seitlichen Terrasse. Die teilweise bodentiefen Fenster ergeben dadurch einen sehr wohnlichen Charakter.

Die drei Zimmer bieten eine variable Nutzung von z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer bis zu großzügigem Homeoffice. Ein Duschbad, großzügigste Keller- und Abstellräume mit separater Waschküche und Weinkeller (Zutritt durch ein Originalweinfass) und der Heizungsraum/Ölkeller befinden sich zusätzlich im Untergeschoss. Durch einen Geräteraum kommt man zum seitlich gelegenen romantischen Sitzplatz im schattigen Grün.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine komplette Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeit. Rolläden, elektrisch bedienbar an den großen Fenstern. Große elektrische Markise an der Terrasse. Der dunklere Bodenbelag im EG und UG ist ein exklusiver und seltener Naturstein aus Indien. Im Raum mit 5,35 m² im UG sind Anschlüsse für eine Sauna vorhanden. Seitlich befindet sich ein Austritt in einen Freiluftraum.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksfläche: 875,00 m²

Nutzfläche: 123,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Klosterstadt Lorsch ist eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 13 500 Einwohnern und die berühmte Königshalle mit dem alten Klostergelände wurde 1991 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Lorsch verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim. Auch Bus- und Bahnverbindungen in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten - Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen, sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für Familien und Pendler. Der Vogelschutzpark, Spielplatz und das Waldschwimmbad sind in wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort einen mediterranen Flair. Für Naturliebhaber und Naturliebhaberinnen empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald, Golfer und Golferinnen kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.

Objektadresse

64653 Lorsch
Hessen, Deutschland

Anbieter

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