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Objekt-Nr: OM-285170

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 299.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rendsburg: Ein idyllisch gelegenes und gut gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 564 m² zum Verweilen einlädt – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.

Die Highlights dieses verklinkerten Hauses sind:

- großer eingelassener Pool zur Abkühlung im Sommer
- Wintergarten mit eigener Bartheke und Terrassenzugang
- großzügig ausgebauter Dachboden flexibel nutzbar
- große Dachterrasse mit schöner Aussicht

Die Böden auf allen Etagen sind mit hochwertigem Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, der zu verschiedenen Räumen führt, darunter ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Mehrzweckzimmer. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und einen eigenen Ausgang zum Garten bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt an einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Terrassenzugang. Dieser Wintergarten verfügt sogar über eine Bartheke, was die Cocktailversorgung bei sommerlichen Poolpartys gewährleistet.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, das Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet.

Der 2015 ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich besticht durch seinen wunderschön gestalteten Garten, der durch eine Hecke diskret abgeschirmt wird und vor fremden Blicken schützt. Eine großzügige Terrasse, ein einladender Pool und ein praktisches Gartenhäusschen runden das gut erhaltene Haus ab. Der Garten ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch der perfekte Ort für Familienaktivitäten und gesellige Stunden im Freien.

Angaben zur Ausstattung:
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank
- große Terrasse
- kleines Gartenhäusschen
- Dachterrasse
- Vielseitig nutzbares Mehrzweckzimmer am Eingangsbereich
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Wintergarten mit Bartheke und Gartenzugang
- Böden aus hochwertigem Laminat, Teppich und Fliesen
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Büro mit Zugang zur Dachterrasse
- 2015 Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum, ideal als Kinderzimmer
- ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 143,00 m²

Grundstücksfläche: 564,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 201,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1950

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend genießt eine privilegierte Position, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu essentiellen Dienstleistungen bietet, welche auch ohne Auto bequem erreichbar sind. Innerhalb eines Radius von etwa 1,5 Kilometern finden sich große Supermärkte wie REWE, NETTO und LIDL, diverse Restaurants, Tankstellen, sowie mehrere Arztpraxen, die eine schnelle medizinische Versorgung im Bedarfsfall sicherstellen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der 50 Meter entfernten Bushaltestelle sichergestellt, welche von den Linien 14, 16, 762, 764 und 796 angefahren wird.

Ein freundlicher und gut ausgestatteter Kindergarten liegt bequemerweise nur etwa 500 Meter vom Haus entfernt, was die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder erleichtert. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Kindern und Jugendlichen kurze Wege zur Bildung.

Die Umgebung des Hauses ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Ganz in der Nähe lädt der grüne Gürtel Rendsburgs zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob Sie die Ruhe in der Natur suchen oder sich sportlich betätigen möchten, die Lage bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Zusammenfassend kombiniert die Immobilie Wohnkomfort mit Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität für Familien sowie alle Bewohner erhöht. Die Nähe zu Supermärkten, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Rendsburg.

Objektadresse

Am Exerzierplatz 2
24768 Rendsburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Herr Clausen

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