Reserviert: Teilrenoviertes Altbremer Haus in direkter Weserlage zu verkaufen!
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Objekt-Nr: OM-285066
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein „Altbremer Haus“. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt, eine Verwendung als Dreifamilienhaus ist möglich. Betritt man das Haus gelangt man in den Vorflur. Von dort aus gelangt man durch die Tür linksseitig in die Wohnung im EG sowie den Zugang zum Keller und durch die Tür rechtsseitig über eine Treppe in die oberen beiden Etagen.
Wohnung EG: Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Im 1. OG befinden sich die Räume in gleicher Aufteilung wie im EG. Das 2. OG verfügt über ein Bad mit Badewanne und separater Toilette sowie 2 große Räume und ein kleineres Zimmer. Die Verwendung ist vielseitig. Das Kellergeschoss bietet ein großes Zimmer, eine Waschküche und einen Kellerraum, welcher zur Wohnung im EG gehört. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.
Die Wohnungen im EG und im 1. OG über jeweils einen Balkon.
Die Nutzfläche inkl. Wohnfläche liegt bei ca. 250 qm.
Angaben zur Ausstattung:
2 Balkone mit jeweils elektrischer Markise
Neue Ölheizung (2021), Volumen 3.500 Liter
Klimaanlage, kühlt und heizt (2021)
2 Einbauküchen, im EG und 1. OG
Fliegengitter im gesamten Wohn-und Schlafbereich
Beheizte Kellerräume (großteils)
Tageslicht in jedem Kellerraum
Sicherheitsschlösser an Fenster und Türen
Gedämmtes Dach
Es wurden im Rahmen einer großen Renovierung die Fenster sowie die Böden ( im EG und 1. OG, Laminat, Teppich und Fliesen) sowie teilweise auch die Elektrik erneuert.
Sonstiges:
Alle Angaben wurden ohne Gewähr nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Das Objekt wird ausschließlich privat angeboten und verkauft, es fällt für den Käufer keine Provision an!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 184,00 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 175,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1949
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt direkt an der Weser im Stadtteil Woltmershausen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich direkt am Deich und ist somit in ein paar Sekunden zu erreichen.
Objektadresse
28197 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Verena Gallmann
0175
3811687
E-Mail an Anbieter
