1-A-Lage, moderne 3,5 Zimmer + kl. Zimmer, Maisonette, stadtnah, hell, ruhig, grün...
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-285064
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.590 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung in der Süd-West-Lage wurde vor drei Jahren komplett kernsaniert und bietet einen einzigartigen Panoramablick vom Balkon und jedem Fenster.
Sie befindet sich in stadtnaher Höhenlage im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Hausmeisterservice.
Auf der unteren Ebene ist eine große und helle Wohnküche mit angrenzendem kleinem Zimmer, zum Beispiel als Büro. Ebenso ein Wohnzimmer mit Schiebetür zum großen Südbalkon. Das zweite Zimmer hat auch ein Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, frei stehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette ist exklusiv ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zur oberen Etage mit einer großen Empore und einem weiteren Zimmer mit Einbauschrank.
Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot auf gut 110 m² Wohnfläche.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Flur, Küche und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen.
Das ganze Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren saniert.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum mit Fenster.
Ihrem Fahrzeug steht in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Sonstiges:
Bei Interesse schreiben Sie bitte einige Worte zu Ihnen und Ihrer aktuellen Lebenssituation sowei Ihre Kontaktdaten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf einer Anhöhe - in einer einmaligen und ruhigen Lage von Aalen, unmittelbar an dem Stadtwald. Dennoch ist das Stadtzentrum nur in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Kitas, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie das örtliche Krankenhaus.
Unweit gibt e auch Tennis- und Sportplätze sowie eine Reitanlage für sportliche Aktivitäten.
Der angrenzende Stadtwald ist eine grüne Oase und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und diverse Outdoor-Aktivitäten.
Objektadresse
73430 Aalen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
