Repräsentative Bürofläche in strategisch guter Lage (auf Anfrage weitere Flächen verfügbar)
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Objekt-Nr: OM-285022
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 6.048 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 895 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 895 €
Mietsicherheit: 12000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem Mietobjekt, handelt es ich um ein repräsentatives und hochwertig ausgestattetes Bürogebäude in Ludwigshafen Friesenheim, welches aus drei Gebäudeteilen besteht.
Sein besonderer Stil und die hochwertige Ausstattung, bieten einen idealen Mehrwert für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Neben einer Aufzuganlage, für den barrierefreien Zugang zu allen Etagen, bieten wir zusätzliche Lagekapazitäten in den Kellerräumen (nicht in der angegebenen Miete enthalten)
Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit gefliest, welcher durch die großen Glasflächen der Fassade und deren Belichtung für eine hochwertige Optik sorgt. Die Büroräume selbst sind überwiegend mit einem für Gewerberäume, hochwertigen Teppich ausgestattet. Personalräume, mehrere WC, sowie Teeküchen sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Netzwerkstruktur, die ein schnelles und produktives Arbeiten ermöglicht. Neben den Büroflächen, erhalten Sie auch 5 Stellplätze, die sich unmittelbar auf dem Gelände befinden. Der Zugang zum Gebäude ist ebenfalls durch eine zusätzliche Rampe barrierefrei. Eine Alarmanlage sowie ein kontrollierter Zugang durch Code Schlösser ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet ist parkähnlich angelegt und wertet den ohnehin repräsentativen Eindruck nochmals auf.
weitere Mieter im Gebäudekomplex:
Ein IT Dienstleistungsunternehmen Unternehmen, welches Teile des Gebäudes seit mehreren Jahrzehnten als Zentrale nutzt.
Die Hauptverwaltung eines Logistikunternehmens (kein Schwerlastverkehr)
Eine Dialyseklinik (im Nachbargebäude)
Angaben zur Ausstattung:
- Mieträume im EG sowie 2. OG (je 288 qm)
- Stellplätze
- Personenaufzug
- hochwertige Bodenbeläge
- zusätzlicher Lagerraum im Keller nach Bedarf
- barrierefrei
-Alarmanlage
- helle Büroräume durch große Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Garten auf dem Grundstück
- Netzwerksteckdosen
- gesicherter Zugang durch elektronische Schlüssel
- Industrieteppichböden anthrazit in den Hauptflächen
- Personalräume
- Teelküche
- hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
- modulare Raumtteilung möglich
- abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Großraumbüro im Teil der vermieteten Fläche
- Wall Box für e-Autos (je nach finaler Zuordnung)
- Flächen für Kundenverkehr
- Klimanalage
- Kamerasystem
Sonstiges:
Neben der aktuell angebotenen Variante der jeweils 288 qm großen Flächen im EG sowie 1. OG, gäbe es auch weitere Alternativen, die wir Ihnen nach Absprache zur Verfügung stellen könnten.
Denkbar wären eine weitere Etage mit 288 qm sowie der Etage im Obergeschoss mit 208 qm sowie einer 80qm großen Dachterrasse. Bitte sprechen Sie und bei Interesse darauf an. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Hier auch nochmal der Hinweis, dass es sich bei der angegeben Miete um den Nettopreis handelt, da gewerblich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 576,00 m²
Gesamtfläche: 576,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett, Teppichboden
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Modernes Gewerbegebäude in Ludwigshafen - Ihr Erfolgsstandort!
Willkommen in unserem hochmodernen Gewerbegebäude in Ludwigshafen, das die ideale Umgebung für den Erfolg Ihres Unternehmens bietet. Diese herausragende Immobilie vereint strategische Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Lagevorteil:
Unser Gewerbegebäude befindet sich an einem strategisch wichtigen Standort in Ludwigshafen, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Wirtschaftszentren. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihrem Unternehmen, von einer exzellenten Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit zu profitieren. Auch die unmittelbare Nähe von großen Unternehmen der Industrie und Handel, komplettieren die strategische Attraktivität des Standorts.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Bürokomplex, Showroom, um nur einige der vielen Möglichkeiten zu nennen.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen.
Objektadresse
Sternstraße 168
67063 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Michael Becker
0173
6477661
E-Mail an Anbieter
