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Objekt-Nr: OM-284963

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Miete zzgl. NK: 6 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mit dieser 2021 neu errichteten Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten. Auf 3.800 qm Lagerfläche können Sie sich etablieren.

Die ausgezeichnete Anbindung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Effizienz für Ihre logistischen Abläufe: Be- und Entladen ist sowohl ebenerdig als auch über Rampen möglich. Hierzu stehen Ihnen 3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen und 2 bodentiefe Sektionaltore zur Verfügung. Die qualitativ hochwertigen Hochregale mit einer Gesamt-Kapazität von 5.150 Euro-Paletten gehören zu der Grundausstattung dieser Lagerhalle dazu.

In den anliegenden Grundrissplänen ist die zu vermietende Fläche (HALLE II) dargestellt.

Büroräumlichke­iten sind optional im angrenzenden Bürogebäude verfügbar. Im EG des Bürogebäudes befindet sich ein 140 qm großes Büro, welches direkt vom Lager aus zu erreichen ist. Weitere Büros sind über ein Treppenhaus im 1. OG (160 qm) und 2. OG (350 qm) ebenso vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Allgemeines:
+2021 gebaut, moderne Lagerhalle
+Gut gedämmt durch 120mm starke Sandwichpaneele
+Hallenfläche­: 3.800 m²
+Hallennutzhöhe: 8,0 m
+WC separat
+Ausreichend Parkplätze

Sicherheit:
+Br­andschutzmeldeanlage
+Einbruc­hmeldeanlage
+Zutrittskontrol­le
+Rauchabzugsklappen
+Bran­dschutzwand mit 3 Brandschutztoren

Ausstattun­g Lagerhalle:
+Schmalganglager induktionsgeführt
+Separate Kommissionier-Lagerregale mit Standartbreite
+EURO-Paletten­plätze gesamt: 5.150
+Hochwertige Regale Firma BITO
+Regal-Feldbreite bis 3.600 mm
+Regal-Fachlast bis 4.000 kg (Paletten-Gewicht bis 1.000 kg)
+Regal-Feldlast bis 14.620 kg
+3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen
+2 bodentiefe Sektionaltore
+Kommissionier-­Bereich mit wärmenden Dunkelstrahlern
+20m lange Lichtkuppeln mit Rauchabzugsklappen über Kommissionier-Bereich
+Fläche­ndeckende WLAN-Abdeckung (UniFi-Ubiquiti) / Netzwerk Cat-7
+Separater DSL-Anschluss möglich
+400 V Steckdosen im Lager verteilt
+Automatisierte Licht und Rollladen-Steuerung (KNX)

Optional:
Modernes Büro und Soziales bis 650 m2
EG = 140 qm
1.OG = 160 qm
2.OG = 350 qm

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Gesamtfläche: 3800,00 m²

Lagebeschreibung: Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Kenzingen, optimal gelegen zwischen Offenburg und Freiburg. Im Gewerbegebiet befinden sich zahlreiche größere und kleinere Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen arbeiten.

Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt. Die Flughäfen: Straßburg / Baden-Airport erreichen Sie in ca. 50 Autominuten, den Flughafen Basel in ca. 60 Autominuten und den Flughafen Stuttgart in ca. 120 Autominuten.

Der nächsten Bahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt mit der Möglichkeit die Städte Karlsruhe, Offenburg, Lahr, Freiburg und Basel zu erreichen.

Die Umgebung im Gewerbegebiet bietet viel Grün.

Objektadresse

79341 Kenzingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

E.N.Z. Engineering GmbH - Dmitry Kharlanov
07644 5653189

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