Provisionsfreies Reihenmittelhaus, ruhige Lage, 85053 Ingolstadt
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Objekt-Nr: OM-284902
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 579.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2010 erbautes Reihenmittelhaus in toller Lage im schönen und ländlich anmutenden Niederfeld, 85053 Ingolstadt.
Das Grundstück mit ca. 195 m² verfügt über zwei Außenstellplätze inkl. neuem Carport (seit 02/2023) und einem sonnigen Südwestgarten mit Terrasse und kleinem Gerätehäuschen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123 m².
Der große Kellerraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Januar 2023 wurden in den Kinderzimmern neue, bodentiefe Fenster verbaut.
Durch die gemeinschaftlich genutzte Pellets-Heizung können alle anfallenden Pellets-/und Wartungskosten auf vier Reihenhäuser verteilt werden.
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer (Parkettboden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungskeller inkl. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum im Keller (beheizt)
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen:
- Einbauküche mit hochwertigen Siemens und Miele Geräten, Granitarbeitsplatte und Rückwand aus Milchglas
- ca. 10m² großer Geräteschuppen mit Doppeltür, Licht und Strom
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Elektrische Markise
- Gerätehäuschen im Garten
- Solarthermie-Anlage
- BWT Entkalkungsanlage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 195,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost (Niederfeld). Die Buslinien 30 und N11 sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A9 und zwei der Top-Arbeitgeber der Region (Media-Saturn & Airbus) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
85053 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christoph Jacob
0152
23820505
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