Von Privat – Erstbezug nach komplett Sanierung in Eidelstedt
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Objekt-Nr: OM-284523
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.650 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Auf rund 80 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer mit eine offenen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Das Haus ist ruhig gelegen und wurde komplett modernisiert. Fenster, Türen, Küche, Bodenbelege, Elektroinstallationen und Heizung sowie die 3 Bäder sind komplett neu.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Einbauküche auch der geräumige Flur sowie das Gäste WC.
Die ca. 10m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auf Wunsch können sie sich auch ein Gartenhaus errichten und schaffen sich somit weiteren Platz für Gartenmöbel, Grill & Co.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Lichtdurchflutete Zimmer und das neu gestaltete Duschbad. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und gedämmt und kann problemlos als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das 4 Zimmer befindet sich im Keller und hat Dank der ebenfalls neuen Fenster nicht nur Tageslicht sondern auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Der geräumige Hauswirtschaftsraum im Keller bietet diverse Anschlüsse für Trockner und Wachmaschine sowie weitere Abstellflächen.
Das Haus ist ruhig und Familienfreundlich gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das ganze Haus wurde mit einem hochwertigen Vinyl Boden ausgestattet. Die 16cm Rockwool Dämmung und die neue Gaszentralheizung sorgen dafür, dass der Energieausweis im grünen Bereich ist.
Der eigene Außen Stellplatz und die zentrale Lage runden dieses Angebot ab.
Die Miete beträgt 1.650€ zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten können direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Für die Erstellung des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
1. Personalausweise in Kopie
2. Mieterselbstauskunft
3. Schufa Auskunft
4. Vermieterbescheinigung
5. 3 Gehaltsnachweise
Die Kaution beträgt 3 netto Kaltmieten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Familienfreundlichem, ruhigem Wohngebiet in Hamburg Eidelstedt. In der Nähe befindet sich das Eidelstedt-Center mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit auch mit dem eigenen Pkw. Die kurzen Wege zum Einkaufen, zur Schule und zur Innenstadt sowie die KiTa direkt eine Querstraße weiter sind genauso schnell erreichbar wie der Bäcker und das Ärztehaus.
Objektadresse
Mergenthalerweg 7b
22523 Eidelstedt
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Andreas
E-Mail an Anbieter
