3 Zimmer Etagenwohnung in Markt Schwaben für 1.650 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-284444

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.650 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 3500 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Erstbezug
Besonders attraktiv ist die Immobilie durch einen Balkon in jedem Zimmer
Zur Innenausstattung gehört eine moderne Einbauküche
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz

Angaben zur Ausstattung:
Wohnungsausrichtung: Süd/West
Massivbau
KfW 55 Standard
Fernwärme
Fußbodenheizung
Tageslichtbad
Hochwertiges Parkett
Balkon in jedem Zimmer
Paketstation nur für die Hausbewohner
E Ladesäulenoption für E-Autos und E-Bikes
Aufzug von der TG bis zum DG
Fahrradabstellraum in der TG und Außen

Sonstiges:
Wichtig: Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit ausgefüllter Selbstauskunft und aktueller Schufa-Auskunft

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 82,65 m²

Nutzfläche: 95,86 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Markt Schwaben im Landkreis Erding – nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt und somit in wenigen Gehminuten zur S-Bahnlinie S2, die eine direkte Verbindung nach München bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium in der Nähe.

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend: Über die Flughafentangente Ost erreicht man schnell die Autobahnen A94, A99 und A92 sowie den Flughafen München.

Zudem bietet Markt Schwaben ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege, ein Hallenbad mit Sauna und zahlreiche Vereine.