Privatverkauf: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights in Eichenau
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-284373
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 665.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 436 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauf von Privat. Wir wohnen selbst in der Wohnung, entsprechend ist der Wohnstandard bzw. die Ausstattung sehr hoch und gepflegt.
Highlights der Wohnung:
- Baujahr: 2008
- Komplette Modernisierung: 2021
- 1A Lage und absolut ruhig
- Allein im oberen Stockwerk, keine angrenzenden Nachbarn
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschraum und Badezimmer
- Balkon mit idealer West-Ausrichtung und tollem Ausblick auf die Emmeringer Leite
- Mediterrane Wohnanlage
- Wohnhaus mit 5 Einheiten
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungshighlights:
- Smart Home
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden (Alu und Kunstoff)
- Elektrische Markise auf dem Balkon
- Hochwertiger Fischgrät-Parkett
- Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Induktionsherd und Ofen)
- Bad mit hochwertigen Fliesen aus dem Fliesenfachhandel, Dusche mit Glasduschwand und Duravit WC und große Badewanne
- Waschraum mit Vinyl, kann auch als weitere Dusche/WC genutzt werden. Anschlüsse sind vorhanden
- Separate Treppe in der Wohnung (Haus im Haus Charakter)
- Garagenstellplatz (Parklift) mit zwei Fahrradständern auf dem Stellplatz
- Großes Kellerabteil mit Elektroanschluss und Fenster
- Hohe Decken und überall gerade Wände, keine Schrägen im Stellfeld
- Steckdosen und Schalter von der Gira E2 Serie
- Wärmepumpe
- Energieeffizienz des Gebäudes: A+
Sonstiges:
Nach der Besichtigung und ernsthaftem Interesse können alle Informationen, welche für Banken relevant sind, online abgerufen und eingesehen werden.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 93,60 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
21,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2008
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ideale Infrastruktur:
- Edeka: 350 Meter
- Bäckerei Wünsche: 350 Meter
- Starzelbach Grundschule: 400 Meter
- DM: 550 Meter
- Ärzte (Hausarzt/Internist): 550 Meter
- Vinzenzmurr: 600 Meter
- Rackl´s Bäckerei: 600 Meter
- Aldi: 650 Meter
- Penny: 800 Meter
- Apotheke: 850 Meter
- Sportzentrum (Fußball, Handball, Tennis): 1 km
- Bahnhof Eichenau - S-Bahn Anschluss: 2 km
- Bushaltestelle Kiefernstraße (Linie 860): 400 Meter (Fahrtdauer zum Bahnhof Eichenau: 6 Minuten)
Objektadresse
82223 Eichenau
Bayern, Deutschland
Anbieter
0179
7261034
0179
7261034
E-Mail an Anbieter
