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Objekt-Nr: OM-284089
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 475.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage! Modernes Reihenmittelhaus direkt am Schafhof mit Ausblick über Neumarkt zu verkaufen - von Privat ohne Maklerprovision.
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m²
- Grundstücksfläche ca. 201 m²
- 4,5 Zimmer INKL. Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank.
Im Untergeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Zugang zur geschützten Terrasse mit Markise
- Garten mit Gartenhaus
- WC und Dusche
- Durch die Teilunterkellerung befindet sich ein Kellerraum mit ca. 41 m² Nutzfläche im Haus, der z. B. als Abstell-, Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann
Im Erdgeschoss:
- Gäste-WC und Bad
- Garderobe
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Fernblick
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Jura Marmor
- Im Kaufpreis ist bereits eine Einbauküche enthalten
- SAT-Anschluss
- DE Dietrich Öl-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Solaranlage
- Ofen (KAGO)
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Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 168,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 20.03.2022 bis 19.03.2032
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 131,00 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
Nutzfläche: 172,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 168,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hanglage am Schafhof unterhalb der Wolfsteinburg in Neumarkt i.d.Opf. (Kantstr.)
92318 Neumarkt
Bayern, Deutschland
0151
16050505