2 Zimmer Etagenwohnung in Porta Westfalica für 683 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-283714

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 683 €

Heizkosten: 113 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 108 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 221 €

Mietsicherheit: 2000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Objekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen wurde 1979/1980 errichtet, 2022 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die 2012 installiert worden ist.

Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, hat die Fensterausrichtung zum schönen ruhigen kleinen Park.
Die Vorteile der Wohnung sind die große Wohnküche inklusive E-Geräten, das moderne Bad mit Dusche, und der circa 4 qm große Abstellraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. auch als kleines Homeoffice.

Die Wohnung hat ganzflächig neues, hochwertiges Laminat verlegt und im Bad große neue moderne Fliesen und eine Handtuchheizung.
Die Wohnküche ist bereits installiert inklusive E-Geräten, Heißluftherd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Waschtrockner. Der Geschirrspüler wird aktuell noch, wie auf den Fotos sichtbar, in die Lücke eingebaut.

Eine Gegensprechanlage ist installiert und der Hauseingang des Gebäudes wurde inzwischen auch neu und modern erstellt.

Ein eigener großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Angaben zur Ausstattung:
- Aufzug
- barrierefrei
- neubauähnliche Kernsanierung
- Parkausrichtung
- aus Infrastruktursicht perfekt gelegen
- hochwertiges Laminat und Fliesen
- inklusive E-Geräten und Wohnküche

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 63,50 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1980

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bester Lage der Innenstadt und ist verkehrsgünstig gut gelegen (diverse Bus-Linien, Regio-Express, BAB, Bahnhof).
Geschäfte, Supermärkte, zwei Apotheken (eine befindet sich im Haus), Ärzte und Ärztehäuser, Restaurants und Cafes sind alle fußläufig erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist zentral, hervorragend von der Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen.