Erstbezug nach Sanierung, flexibles Einzugsdatum, Stadtzentrum, Aufzug, barrierefrei, franz. Balkon
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Objekt-Nr: OM-283714
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 667 €
Heizkosten: 94 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 108 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 202 €
Mietsicherheit: 1980 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
AKTUELL RESERVIERT !
Das gepflegte Objekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen wurde 1979/1980 errichtet, 2022 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die 2012 installiert worden ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, hat die Fensterausrichtung zum schönen ruhigen kleinen Park.
Die Vorteile der Wohnung sind die große Wohnküche, elektrische Raffstoren, das moderne Bad mit Dusche, der französische Balkon und der circa 4 qm große Abstellraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. auch als kleines Homeoffice.
Die Wohnung hat ganzflächig neues, hochwertiges Laminat verlegt und im Bad große neue moderne Fliesen und eine Handtuchheizung.
Die Wohnküche muss noch von Ihnen eingebaut werden, es bleibt also freie Gestaltungsmöglichkeit.
Eine Gegensprechanlage wird gerade installiert und der Hauseingang des Gebäudes wurde inzwischen auch neu und modern erstellt.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
- Aufzug
- barrierefrei
- elektrische Raffstoren
- Erstbezug
- Parkausrichtung
- aus Infrastruktursicht perfekt gelegen
- hochwertiges Laminat und Fliesen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 63,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
114,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1980
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Innenstadt und ist verkehrsgünstig gut gelegen (diverse Bus-Linien, Regio-Express, BAB, Bahnhof).
Geschäfte, Supermärkte, zwei Apotheken (eine befindet sich im Haus), Ärzte und Ärztehäuser, Restaurants und Cafes sind alle fußläufig erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist zentral, hervorragend von der Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen.
Objektadresse
Hauptstraße 23-25
32457 Porta Westfalica
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
