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Objekt-Nr: OM-283640

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 349.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit direkt angrenzender großer Grünanlage (unverbaubar) sowie Waldessaum (unverbaubar).

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche ca. 471 m²
Baujahr 1980, Bauweise: Klinker massiv

Wohnflächenaufteilun­g:

Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ca. 82 m²:
- Dieleneingang: ca. 11 m²
- Gäste-WC (modernisiert 2001): ca. 2 m²
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit fest eingebautem massiven Kamin sowie Zugang zu
zwei Terrassen, davon eine mit elektrisch ausfahrbarer Markise: ca. 48 m²
- Küche: ca. 15 m²
- HWR (direkter Zugang zur Küche, Garage und Terrasse): ca. 6 m²

Obergeschoss ca. 56 m²:
- Flur (Echtholzparkett/ Dachbodenzugang): ca. 4 m²
- Zimmer 1 (Echtholzparkett): ca. 14 m²
- Zimmer 2 (Teppichboden) mit überdachtem und gefliesten Balkon): ca. 14 m²
- Zimmer 3 (Teppichboden): ca. 15 m²
- Badezimmer (gefliest/Tageslicht): ca. 9 m²

Nutzflächen ca. 39 m²:
- Garage ( elektr. Sektionaltor/direkte Anbindung zum HWR): ca. 19 m²
- Keller (Teilkeller – großer Heizungs- Hobbyraum/großer Partyraum gefliest): ca. 20 m²

Sonstiges:
Heizung (Buderus, Einbau in 2015): Gas
Energieausweis (gültig bis 02.05.2033) Verbrauchsausweis
Endenergiev­erbrauch: 108,4(kWh/m²*a)
Energieeffizi­ente Dachsanierung in 2010 ( CO2-Gebäudesanierungsprogramm Fassung 01/07)

Privatverkauf ohne Gewähr

Sonstiges:
Kleiner Garten und Terrasse hinten, Rasenfläche und Bepflanzung vorne. Das Grundstück ist nur über die Einfahrt oder ein Zauntor zugänglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 137,00 m²

Grundstücksfläche: 471,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 108,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Familienfreundliche, ruhige Wohnlage; gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Spielplätze etc.), gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, Freizeitsee „Dieksee“

Verkehrsanbindung­ Stadtzentrum Lingen – ca. 5,8 km
Auto: ca. 10 min; Rad: ca. 15 min; ÖPNV: ca. 20 min/Haltestelle ca. 100 m/stdl. Abfahrtzeiten
Anbindung an B70: ca. 5 min mit dem Auto

Objektadresse

49811 Lingen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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