SELBSTNUTZER oder 7,5 % Rendite für Kapitalanleger - mit Balkon, kleiner Garten & mitten in Zwickau!
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Objekt-Nr: OM-283436
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 99.650 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (9 WE) in Top Zustand und toller Hausgemeinschaft!
Das ist die Wohnung, nach der Sie schon langen gesucht haben! Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Tageslichtbad. Ein Keller und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer ist hochwertigen Korkfußboden verlegt. Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Kinderzimmer und der Küche haben sie jeweils einen Zugang zum großem Balkon, von dem man über eine Treppe in den kleinen Garten (ca. 40 qm) gelangt.
Ein kleineres Wohnparadies und das mitten in der Stadt. Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Angaben zur Ausstattung:
Top gepflegtes kleines Wohnhaus mit 9 WE.
Diese Wohnung ist ab 01.06.2024 verfügbar.
Ein Anwohnerparkplatz (Parkausweis) kann über die Stadtverwaltung angemeldet werden.
Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0174 - 266 76 95
Sonstiges:
Bei einer Neuvermietung kann ein Mietpreis von 7,20 - 7,50 €/qm erzielt werden (zzgl. 40 € für den Garten).
7,35 € x 79 qm = 580 + 40 € (Gartennutzung) = 620 x 12 = 7.440 € p.a.
Mietrendite = 7,5 %
• Kernsanierung 2001
• Top gepflegter Objektzustand mit 709 m² Grundstück
• Miteigentumsanteile: 105/1.000
• Instandhaltungsrücklage: ca. 4.000 €
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 79,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel.
In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Stadtzentrum, den Campus, das Schwanenteichgelände sowie alle Versorgungseinrichtungen. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Objektadresse
Konradstraße 7
08056 Zwickau
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Herr Trapp
0174
2667695
E-Mail an Anbieter
