schöne, zentrale Wohnung in Seenähe
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Objekt-Nr: OM-283054
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 662.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 410 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
- 5 Zimmer Wohnung: Durchbruch mit Schiebetür von Ess- zu Wohnzimmer vorhanden: 4 1/2 Zimmer nach DIN
- Grundstücksanteil laut Teilungserklärung circa 114,5 qm (Bodenrichtwert: 2100 Euro pro qm)
- grosser, ruhiger Südbalkon + Galerie: neu gefliest
- sehr hell durch Südausrichtung und grosse Fensterfronten
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich zum Park ausgerichtet und daher sehr ruhig
- Einzelgarage mit elektrischem Garagenöffner
- weitere Parkplätze an Privatstrasse nutzbar: Zufahrt über Schranke
- 3 private Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradräume
- Möglichkeit 2. WC im Bad einzubauen ist vorhanden
- 8 Parteien im Haus Mainaustr. 14
- Eigentümergemeinschaft Mainaustr. 14-20: Rücklagen >140.000 €: persönlicher Anteil > 8500 €
- Badezimmer + WC circa Jahr 2005-2010 saniert
- Küche 2019: EBK von Reddy Küchen Singen: circa 10.000 € Neupreis
- Fussboden circa Jahr 2005-2010: sehr hochwertiger, wunderschöner Teak-Vollholz-Boden aus Afrika vom Parkettleger verlegt
- Gaszentralheizung 2015 eingebaut
- Fenster 2008-2016: hochwertig mehrfachverglast: gute Schallisolation: Kunststoff
- Schlafzimmermöbel im Preis inkludiert: Jahr 2023: Neupreis circa 7500 €
- toller alter Baumbestand: Blick durch grosse Fenster rundum ins Grüne
- 5 Sterne Gesundheitshotel Neubau: Sea Palace hält gebührend Abstand: circa 100m
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- 2 Minuten zu Fuss zur Seepromenade
- 10 Minuten zu Fuss in die Altstadt
Objektadresse
78464 Konstanz
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
David Marx
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