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Objekt-Nr: OM-283046

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 590.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem Eckgrundstück, die durch ihre auffällige Architektur der 80iger Jahre besticht. Das Grundstück ist 444 qm groß, die Wohnfläche beträgt 140 qm zuzüglich bewohnbaren Souterrain-Räumen von etwa 30 qm.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, direkt im Anschluß ein Duschbad (renoviert 2016) sowie ein geräumiges Gästezimmer.
Das Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet auf unterschiedlichen Ebenen, die über Stufen verbunden sind. Die Küche im ebenerdigen Bereich hat eine gemütliche Sitzecke mit gemauerter Eckbank. Das Wohnzimmer ist etwas höher gelegen (3 Stufen) mit tollen Blick in den Garten und es gibt eine separate Leseecke mit Kaminofen (wieder ebenerdig).
Ene große Fensterfront und Terrassentür eröffnet einen tollen Blick in den schönen eingewachsenen Garten.

Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist voll Unterkellert. Das Souterrain umfasst 2 Zimmer (ideal als Büro und weiteres Schlafzimmer oder Sportzimmer) sowie einen großzügigen Kellervorraum/Flur, einen großzügigen Abstellraum sowie eine Waschküche mit Heizungsraum. (Gasheizung mit Warmwasser 2016 erneuert).

Das Dach wurde 2015 komplett mit Kupfereinfassung erneuert.

Ein schöner Garten mit Sträuchern eingefasst und eine großzügige Terrasse laden zum relaxen ein.
Angrenzend an den Garten befindet sich die Garage mit Stellplatz und einem Geräteschuppen.

Angaben zur Ausstattung:
- ansprechende Architektur
- gepflegte Holzfenster
- Fliesen
- 2 Bäder + Gäste-WC
- voll unterkellert mit Tageslichtfenstern
- Garage, Stellplatz, Schuppen
- eingewachsenes Grundstück
- Kaminofen
- Gasheizung von 2016
- Dach 2015 erneuert

Sonstiges:
Dies ist ein Privatverkauf, wir bitten von Makler-Anfragen abzusehen.
Bei Besichtigung bitte aktuelle Ausweispapiere mitbringen, eine Schufa-Auskunft ist erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 444,00 m²

Nutzfläche: 189,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 83,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Großkrotzenburg mit angenehmer Nachbarschaft.
Großkrotzenburg ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine eigene Grundschule und ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, Gastronomie, ein reges Vereinsleben, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Badeseen, alle in wenigen Minuten erreichbar, geben dem Ort im Sommer einen besonderen Flair, am Main sowie im Niederwald kann man wunderbar sporteln oder spazieren gehen.
Es gibt einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg sowie eine schnelle Autobahnanbindung zur A3/A66/A45. All dies sind perfekte Voraussetzungen, um in Großkrotzenburg heimisch zu werden.

Objektadresse

63538 Großkrotzenburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

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