8 Zimmer Einfamilienhaus in Wächtersbach für 748.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-283028

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 748.500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
04.08.2025: RESERVIERT

Zum Verkauf steht ein charmantes und geräumigen Einfamilienhaus in besonderer Alleinlage für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück an einem Feld/Waldesrand errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 250m² Wohnfläche verteilten sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss. Letztere eignet sich ideal für Gäste/(ältere) Kinder/Au Pair/Vermietung etc.

Ein Wintergarten, verschiedene Terrassen, die von mehreren Räumen aus begangen werden können + der große Garten erlaubt viel Lebensqualität in der Natur.

Stallungen für Pferde und viel Grundstücksfläche ermöglichen weiterhin viel Platz für Hobby und ggf. Erweiterungen.

Die Garage ist ist mit dem Einfamilienhaus direkt verbunden und bietet Platz für einen PKW. Das Grundstück erlaubt weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs & Co.

Im Keller befinden sich zusätzlich zur Einliegerwohnung noch genügend Abstellfläche.

Das Haus wird aktuell von einer Öl-Heizung beheizt. 2018 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,4kw & Speicher auf dem Dach des Pferdestalls installiert und liefert Strom.

Zusammenfassend:

Ein Haus für die ganze Familie mit viel Platz und Raum - auch Draußen für Hobby und das alles in einer exklusiven Alleinlage.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Besichtigungen sind am Samstag, den 02.08 und am Sonntag, den 03.09 ganztägig möglich.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 5000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Wächtersbach-Wittgenborn. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gut, sodass sich die Lage auch ideal zum Pendeln im Rhein-Main Gebiet eignet.
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