Gepflegte, helle 2-Zi-DG-Wohnung mit Südwest-Dachterrasse Rumeln-Kaldenhausen
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Objekt-Nr: OM-282356
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Hausgeld mtl.: 320 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Die 2022 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige, fast quadratische, ins Dach eingelassene Terrasse verfügt, kann sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen ein großes Wohnzimmer mit bis in den Hausgiebel reichender Decke und ein nach hinten, zur Reihenhaussiedling gelegenes, ruhiges Schlafzimmer. Das Wannen-Duschbad ist innenliegend und bietet Stellplatz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Auf der Dachterrasse lässt es sich bei Abendrot und einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein trockener Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (u.a. neues Click-Vinyl in Eiche grau und neue Sockelleisten in weiß, Wände und Decken sind auch wieder weiß) fand erst im Jahr 2022 statt.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume dieser komplett renovierten Wohnung sind entweder gefliest oder mit Click-Vinyl ausgelegt. Durch die Diele gelangt man in alle Räume. Das Bad ist mit einer Wanne inkl. Dusche und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer verschließbarer Kellerraum, sowie ein KFZ Tiefgaragen- Stellplatz.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 71,00 m²
Nutzfläche: 6,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
83,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen Rumeln-Kaldenhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
47239 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Michael Voigt
0202
51564528
E-Mail an Anbieter
