Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-282347

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und 1994 errichtetes freistehendes Haus auf einem großen sonnendurchflutetem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage am östlichen Ortsrand von Büdelsdorf:
Baujahr: 1994
Satteldach
Wohnfläche: 140qm
Nutzfläche: 208qm
Grundstücke: 2000qm (800qm Haus + 1200qm Hof)
Fenster: Isolierverglasung Holz
Außentür: 4+1
Kellerzugang von innen und außen
Südterrasse, Westterrasse
Scheitholzkessel­ Fröhling
Gastherme
Solarther­mieanlage
Pufferspeicher 1000L
Vollkeller
offener Wohn- Küchenbereich

EG:
Gäste-WC­ mit Dusche
großes Gäste-Zi./ Büro
Wohn-Essbereich/ Küche mit Holzdielen
Speisekammer mit Außentür

OG:
Holztreppe
S­chlafzimmer 3
Bad mit Dusche und Wanne
Dachboden voll isoliert

Keller:
Vollkelle­r über 2,50m Höhe
Außenzugang
Waschmaschi­nenanschluss
Glasfaseranschlu­ss
Kabelanschluss

Garten/ Grundstück:
Sackgassenlage
8­00qm mit Haus
1200qm Betriebshof mit Stellflächen und div. Unterstellmöglichkeiten
Garte­nteich (Regenwasserentwässerung)

Angaben zur Ausstattung:
2017 - Heizung erneuert auf Scheitholzzentralheizung mit Solarthermie, Gastherme
ebenfalls erneuert;
2022 - Glasfaseranschluss;
zwei eigenständige Flurstücke (800qm + 1200qm);
Fussboden im Wohnbereich und Küche - Echtholzdielung;
Fenster + Türen - Echtholz;
Deckenhöhe Keller - volle Geschosshöhe (2,50m);
Kellerzugang von aussen;
ruhige Sackgassenendlage;

Sonstiges:
Besichtigung nach Absprache.
Kontakt: 0171 / 7081021
Keine Makleranfragen bitte.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 208,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Büdelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, KITA, Sportstätten, Freibad und Naherholungsgebiete im Umkreis von 2-3 km erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage an A7/210 und B203.

Objektadresse

24782 Büdelsdorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0171 7081021

E-Mail an Anbieter