Wundervolle 3 Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-281963
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3450 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Zum 01.09.2024 kann eine wundervolle 3 Zimmer Wohnung bezogen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um den Zweitbezug der Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat folgende Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung hat einen sehr großen Balkon auf der Hofseite ( unterster Balkon mit Sichtschutzglas an den Seiten ).
Ebenso gibt es einen großen abschließbaren Kellerraum.
Ein Fahrstuhl ist im Treppenhaus vorhanden, welcher auch in den Keller fährt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, sodass die Parkplatzsuche wegfällt. Ebenso gibt es auch einen überdachten Fahrradstellplatz.
Die Küche kann von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden ( Bilder der Küche folgen ).
Der Garten kann genutzt werden, da es sich um eine Gemeinschaftsfläche handelt.
Angaben zur Ausstattung:
Beim Bau ( 2024 ) des Mehrfamilienhauses wurde aufs kleinste Detail geachtet.
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen und im Flur ( Einzelsteuerung )
- Schallschutz-Wohnungseingangstüren mit Spion
- 3-Fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Laminat
- großer Balkon
- extra große Duschen ( 1m x 1,20m)
- Gegensprechanlage
- Fahrradstellplatz überdacht
- eigener Kellerraum
- Fahrstuhl für jede Etage ( auch Keller )
- Waschmaschinenanschluss im Keller + in der Wohnung
- Multimediaschrank
- große Solaranlage für Warmwasser für alle Wohnungen
- elektrische Jalousien
- uvm.
Sonstiges:
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin.
Haustiere nicht gewünscht.
Zur Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft
Weitere Fragen können gerne gestellt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 94,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Lehrte. Pendler können sich sowohl über die Nähe zum Bahnhof freuen, der nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt ist als auch über die gute Anbindung zu der Autobahn A2 und A7 sowie den Schnellwegen B65 und B443. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Gastronomie. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Lehrte verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Bahnhof Lehrte hat man mehrmals die Stunde die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit nach Hannover zu gelangen. Zudem sind Direktverbindungen nach Celle, Braunschweig und Wolfsburg vorhanden.
Objektadresse
31275 Lehrte
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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