4 Zimmer mit Einbauküche mitten in Delitzsch
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Objekt-Nr: OM-281724
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Das Gebäude wurde in den frühen 2000er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine etwas gehobenere Ausstattung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad punktet mit klarer Gestaltung und angenehmem Raumgefühl.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.09. und eignet sich hervorragend zur Neuvermietung.
Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 150 € monatlich. Die ruhige und solide Hausgemeinschaft, ein funktionaler Grundriss und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Mietverhältnisse.
Angaben zur Ausstattung:
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Delitzsch bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Raum, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Zuhause persönlich zu erleben!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 66,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Karl-Marx-Straße 17 in einem angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Delitzsch. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Vorgärten und gewachsener Nachbarschaftsstruktur – ein ideales Umfeld für Familien und junge Paare.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Delitzsch mit Verbindung nach Leipzig und Halle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Delitzsch profitiert als Wohnstandort vom wachsenden Wirtschaftsraum Leipzig/Halle, bietet gleichzeitig kleinstädtische Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach gut geschnittenem, zentral gelegenem Wohnraum ist konstant – die Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sind ideal.
Objektadresse
04509 Delitzsch
Sachsen, Deutschland
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Anbieter
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