Wohnung, bisher gewerblich genutzt, in bester Lage! Mannheim Neuostheim 289.000 €
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Objekt-Nr: OM-281164
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Hausgeld mtl.: 450 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, ist im Grundbuch, Abteilung Wohnungseigentum, eingetragen.
Seit 1976 wurde diese Wohnung freiberuflich und gewerblich genutzt. Momentan ist die Wohnung für eine freiberufliche Nutzung angepasst. Mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür ist die Lage ideal für z.B. Ärzte, Anwälte, Steuerberater, also Freiberufler.
Für eine Nutzung zu Wohnzwecken liegen die Originalbaupläne an der Besichtigung vor.
Gerne legen wir Ihnen die Umbaumöglichkeiten anhand von Zeichnungen und den Originalbauplänen dar. Ebenfalls besteht die Vermittlung einer ausgezeichneten Handwerksfirma, die einen erstklassigen Umbau aus einer Hand realisiert. Die dabei entstehenden Kosten können circa benannt werden.
Neben einem Blick in den Garten verfügt die Wohnung über eine außen liegende Nasszelle mit Toilette. Weiterhin gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein außen liegender Stellplatz zur Wohnung. Eine Mitbenutzung des gesamten Gartenbereiches und des Fahrradraumes ist inbegriffen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist im Innen- und Außenbereich in einem gepflegten Zustand. Weitere Informationen zum Stand der Rücklage und zur Überholung des Energieausweises, bessere Werte nach neuestem Stand, erhalten Sie gerne auf Nachfrage persönlich.
Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 167,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in bester Lage, Stadtteil Neuostheim. Mit seiner hervorragende Verkehrsanbindung, die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. ist die Lage ideal für Ärzte, Anwälte, Steuerberater, also Freiberufler. Im gesamten Umfeld sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Wer sich in dieser exponierten Lage wohnlich niederlassen möchte, ist aufgrund der Infrastruktur bestens aufgehoben. Der Spazier-, Jogging-, und Radweg am Neckar
ist direkt vor der Tür. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ermöglichen ein Leben in bester Umgebung.
Objektadresse
68163 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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