Attraktive Stadtvilla im Zentrum von Rastatt
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Objekt-Nr: OM-281015
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 575.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante Stadtvilla mit einladendem Flair und - durch den großen nicht einsehbaren Garten - eine grüne Oase im Herzen der Stadt.
Grundstücksfläche : 504 m²
Haus mit Hof, Garten, Garage, Gartenlaube, Terrasse
Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizung, Abstellraum
EG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Flur, Gäste-WC
1.OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Waschbecken und Badewanne, Flur,
kleines Bad mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC
DG: 1 Zimmer, 2 große Speicherräume, Ausbau möglich
Allgemeine Informationen
Außenbereich:
Grundstück ist komplett eingezäunt,
die Terrasse und die Hofeinfahrt sind gepflastert.
Garage
Gartenlaube
Großer Garten mit Bäumen, Büschen, Rasen
2 Kamine (1 x für Holzöfen, 1 x für Gasheizung)
Terrasse, Balkon
Zugang mit Glasdach (Überdachung erneuert 2017) zum Garten von Küche aus
Zugang zum Garten von Keller aus
Brunnen
schmiedeeisernes Hoftor
Innenbereich:
Schmiedeeiserne Fenstergitter in EG und teilweise im OG
Balkontüren mit schmiedeeisernen Gittern
Rollläden teilweise Holz, teilweise Kunststoff, elektrisch
Alarmanlage im Haus
Bäder mit Tageslicht
Holzböden
1 m breite geschwungene Holztreppe von EG bis zum DG
2 Kaminöfen in EG und OG
Walmdach - Speicherräume ausbaubar
laufende Renovierung und Sanierung
Kein Renovierungsstau
Umfangreiche Renovierungen und Sanierungen
1998/99 - Fenster, Elektro, Sanitär
2010/11 - Kaminöfen
2017 Heizung Gas
2017 schmiedeeisernes Hoftor
2019 Kleines Bad mit begehbarer Dusche, WC und Wachbecken, Fußbodenheizung
2020 Dach neu mit Dämmung nach KFW
2020 Fassade Putz
2021/22 Hofeinfahrt gepflastert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 504,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Stadtvilla liegt im Zentrum von Rastatt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Fußgängerzone etc. in der Nähe.
Objektadresse
76437 Rastatt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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