Sehr gepflegte, höherwertig ausgestattete Wohnung mit herrlichem Ausblick - keine Maklerprovision!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-280784
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 279.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Blick über die Dächer ins Grüne – keine Maklerprovision!
Sehr schöne, lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung (80.3 qm) in Haus mit nur sechs Parteien. Einen großartigen Blick ins Grüne hat man von der gemütlich überdachten und wetterfesten Loggia. Absolut ruhige Lage (Spielstraße, kein Durchgangsverkehr)
Die obere Ebene (Schlafzimmer, TL-Duschbad, Abstellraum) kann als eigenes „kleines Reich“ für Jugendliche, Oma, Opa, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer dienen. Die untere besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, TL-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbau-Küche mit integrierter kleiner Speisekammer.
Ungewöhnlich großer Kellerraum, gemeinsam genutzter Raum für Waschmaschine, Trockner usw., Tiefgaragenstellplatz; aufgrund der Dachschrägen eine Menge zusätzlicher Stauraum über die offizielle Wohnfläche hinaus.
Gehobene und sehr gepflegte Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat.
Sonstiges:
Mit Winterdienst (Schnee, Eis), Putzarbeiten im Gemeinschaftseigentum, Gartenpflege muss man sich nicht belästigen. Ein Hausmeister übernimmt sämtliche anfallenden Arbeiten.
Die Wohnung ist momentan unvermietet. Bei Eigenbedarf muss also niemand vor die Tür gesetzt werden.
Die 279.000€ verstehen sich als Verhandlungsbasis. Bitte beachten Sie: Ein Makler ist nicht beteiligt. Sie sparen damit knapp 10.000€.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,30 m²
Nutzfläche: 7,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 158,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gute Verkehrsanbindung nach draußen (DB, Stadtbahn, Linienbusse; Autobahnanschluss acht Minuten entfernt) und innerorts: ehrenamtlich betriebener „Bürgerbus“ fährt regelmäßig Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof usw. an. (Haltestelle zwei Gehminuten entfernt)
Bad Wimpfen ist Tourismusmagnet, die gesamte Altstadt steht unter Dekmalschutz. Auch Weihnachtsmarkt, Talmarkt und Zunftmarkt ziehen viele Besucher an – von weit über Bad Wimpfen hinaus.
Objektadresse
74206 Bad Wimpfen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Bernd Link
07063
6238
E-Mail an Anbieter
