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Objekt-Nr: OM-280643

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 189.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde und 2018 einer teilweisen Sanierung unterzogen wurde. Das Haus vereint den nostalgischen Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten. Es bietet ein behagliches Wohngefühl auf einem pflegeleichten, dennoch grünen Grundstück von 507 m².

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das einladende Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, der eine romantische Atmosphäre und unverfälschte Lagerfeueroptik schafft. Die Immobilie ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet und verfügt über eine moderne Elektrik sowie einen Glasfaseranschluss.

Die Innenausstattung wurde 2018 erneuert, wobei neue Designfußböden für eine ansprechende Optik sorgen. Die Immobilie bietet außerdem eine Garage, passend für ein Auto, mit angeschlossener Werkstatt sowie Stellplätze für 2 weitere Autos, was Hobbyhandwerker und Autoliebhaber gleichermaßen ansprechen dürfte.

Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2018 erneuert, was zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Eine Teilsanierung fand im gleichen Jahr statt, wodurch die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert wird.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und eine gut erreichbare Lage.

Das Haus ist bezugsfrei.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 507,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 265,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Harrien, in zentraler Lage von Brake. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. In Kürze sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, die den Alltag erleichtern. Besonders erwähnenswert ist die Fertigstellung einer neuen Grundschule, die noch Ende dieses Jahres erfolgt und bequem zu Fuß erreichbar sein wird. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm, was zu einem harmonischen Wohngefühl beiträgt.

Objektadresse

26919 Brake
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Thomas Hagen
0178 1702767

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