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Objekt-Nr: OM-280461

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.569.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wo einst die „Elf vom Niederrhein“ ihre Tore geschossen hat,
steht in der besten Lage von Mönchengladbach
dieses exklusive Einfamilienhaus.
Dabei lässt die Geländekontur den ehemaligen Mythos des
Bökelberg-Stadions weiterleben.
Die Architektur ist geprägt durch klare Linien. Innovative
Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht
vernachlässigt.

Angaben zur Ausstattung:
Bökelberg-Lage ... hier wurde Gladbacher Geschichte geschrieben. Ein exklusives Umfeld und eine Lage die nicht aus der Mode kommt. Die alte Liebe der Gladbacher rostet nicht. Früher stand in der Nachbarschaft das legendäre Bökelberg-Stadion. Seit den 50er Jahren entwickelte sich in der Umgebung des Bökelbergs ein exklusives Wohngebiet mit hochwertigen und individuellen Einfamilienhäusern. Heute ist dies eine Wohnlage mit Kultstatus und eine der begehrtesten Lagen in Mönchengladbach. Nutzen Sie diesen Lagevorteil und gestalten Sie Ihren Traum vom Wohnen. Drucken Sie eine feine Adresse auf Ihre Visitenkarte und überraschen Sie Freunde und Bekannte mit einer Immobilie, der Sie einen neuen Schliff gegeben haben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 302,00 m²

Grundstücksfläche: 1220,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die hochwertige und luxuriöse Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- - elektrische Raffstore
- - Fußbodenheizung
- - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Veka
- - geringstmögliche Energiekosten durch Erdwärmeheizung
- - Parkettböden und Sichtbeton im Eingangs-,Treppenhausbereich und Decken
- - Luxus-Bad mit Whirlpool-Badewanne und großer Glasdusche
- - Brüstungsgläser in anthrazit farbigem Glas
- - hochwertige Fußbodenbeläge / Fliesen und Parkettböden
- - offener Gel-Kamin
- - barrierefreie Ausstattungsmerkmale (altengerecht)
- - iPad-Vernetzung möglich
- - große Kochinsel in der Poggenpohl-Küche
- - großer beheizter Pool Schmutz/Schutzrollo
- - Teich
- - Doppelgarage
- - Sauna
- - Photovoltaik Anlage auf Dach vorbereitet

Objektadresse

41063 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dirk Jansen

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