Schöne Doppelhaushälfte in Öhringen zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-280117
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 456.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer Grundstücksfläche von ca. 370m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/ Essbereich, eine vorhandene Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, wahlweise zwei Kinderzimmer und ein Bad (inkl. Dusche und Badewanne) mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Wohnräume, zusätzlich ist hier ein Wasseranschluss vorhanden. Die Dachschrägen können als Abstellraum verwendet werden.
Im Untergeschoss bietet sich ein Raum mit Heizung zur Nutzung als Hobbyraum (ca. 10qm) an.
Weitere Nutzflächen im Keller sind 3 Kellerräume (insg. ca. 23qm), sowie ein Vorraum (ca. 4qm).
Ein schöner Garten rundet das Grundstück ab und lädt zum Entspannen ein.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel befindet sich im Keller.
Das Haus ist nach Absprache (innerhalb von 4 Wochen) bezugsfrei.
Auf Wunsch kann das Haus (teil-)möbliert übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
• Doppelhaushälfte
• Reihengarage (9m) plus Stellplatz vor der Garage
• Garten
• (teilüberdachte) Terrasse und Balkon (mit Markise)
• Gartenhütte (Holz)
• Gäste-WC
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
• ausgebautes DG inkl. Wasseranschluss
• Einbauküche
• Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel (jährlich gewartet)
• teilweise Rauputz, teilweise Tapete, BAD gefliest
• Boden: EG komplett gefliest, OG und DG hauptsächlich Laminat/Kork
• massive Bauweise
• Fenster 2-fach verglast Kunststoff (Sicherung gegen Aushebeln, teilw. abschließbar)
• Dach gedämmt
• Gepflegter Objektzustand, wurde fortlaufend saniert/renoviert
Sonstiges:
Hinweis: Die Bilder sind nicht bearbeitet oder geschönt - es spiegelt den realen Objektzustand wieder.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 370,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im Öhringer Norden.
Innerhalb von einer Minute ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar. Aber auch die Innenstadt, sowie der Bahnhof und Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Innenstadt kann alternativ in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden.
Objektadresse
74613 Öhringen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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