4 Zimmer Etagenwohnung in Lauf a.d. Pegnitz für 1.110 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-279153

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.110 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3330 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau S Bahn Lauf nah mit nur 7 Wohneinheiten in Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von 74 qm, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Angaben zur Ausstattung:
Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
2 helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
Hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch-Sanitärausstattung und Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
KfW-55-Standard für hohe Energieeffizienz
Balkon mit Südausrichtung für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Großzügiger Kellerersatzraum und Fahrradabstellplatz

Sonstiges:
Stellplatz (optional verfügbar)
Neubauqualität mit hochwertiger Massivbauweise
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 55,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in Lauf an der Pegnitz, in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der Flughafen Nürnberg sind schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die „Hersbrucker Schweiz“.