Gewerbeeinheit mit Lager und Rolltor **Provisionsfrei/PRIVAT**
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-278837
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 800 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Ludwigshafen Rheingönheim! Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht provisionsfrei zur
Vermietung und bietet mit 108qm eine vielseitig einsetzbare Fläche, die angrenzende Lagerfläche von 88qm mit Rolltor kann Optional angemietet werden.
Die zentrale Lage im Stadtteil Rheingönheim verspricht maximale Sichtbarkeit und ermöglicht durch ihre Flexibilität ideale Nutzungsmöglichkeiten.
*Optional* kann zusätzliche eine Lagerfläche mit 88qm und einem eigenen Rolltor für bequeme Anlieferungen angemietet werden.
Eigenschaften:
•Gewerbefläche: 103 Quadratmeter
•Lage: Hauptstraße, 67067 Ludwigshafen-Rheingönheim
•Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Sportstudio, Self Storage, Lagerräume, Escape Room und vieles vieles mehr – Ihrer Kreativität stehen keine Grenzen
•Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
•*OPTIONAL* Lagerfläche: 88 Quadratmeter mit eigenem Rolltor für Anlieferungen
Konditionen:
Mietpreis: 800€ für die Gewerbeeinheit mit 108qm
Nebenkosten: zzgl. 200€
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
*OPTIONAL* Mietpreis: 400€ für die Lagerfläche mit 88qm
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Gewerbeeinheit im charmanten Rheingönheim mit zu etablieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Angaben zur Ausstattung:
•Gewerbefläche mit 103qm
•Eigene Toilette in der Gewerbeeinheit
•Sofort verfügbar und provisionsfrei
•Gewerbeeinheit zur individuellen Gestaltung und Renovierung offen
•*OPTIONAL* Erweiterung der Fläche um 88qm möglich
•*OPTIONAL* Direkter Zugang zur Lagerfläche mit eigener Rolltor
Sonstiges:
Bei Interesse übersenden Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, die gewünschte Gewerbefläche sowie die Nutzungsart.
Ich freuen mich auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 196,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 88,00 m²
Verkaufsfläche: 108,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 256,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 282,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rheingönheim, mit reicher Geschichte und Rheinnähe, bietet eine einzigartige Kulisse für Ihr Geschäft. Lebendige Gemeinschaft, kulturelle Einrichtungen und gute Verkehrsanbindung machen Rheingönheim zu einem attraktiven Standort.
Die Immobilie liegt zentral in der Ortsmitte von Rheingönheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein mit gemütlichem, dörflichen Charakter. Ludwigshafen ist mit ca. 172000 Einwohnern (davon leben ca. 8250 in Rheingönheim) die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Restaurants, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kirchen und vieles mehr befinden sich unmittelbar vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen sind hier sehr gut. Sowohl der öffentliche Nahverkehr in Form von Straßenbahn, Bus und Zug als auch Autobahnen in sämtliche Richtungen sind ruckzuck erreichbar. Für ausgiebige Spaziergänge gibt es viel Grün außenrum. Der schöne Wildpark ist direkt vor Ort und auch die Naherholungsgebiete Blaue Adria und die Schlicht befinden sich ganz in der Nähe.
Objektadresse
67067 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
M. Richter
E-Mail an Anbieter
