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Objekt-Nr: OM-278347

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 210.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Gebäude: ( Baujahr ca. 1900 - geschätzt )
Die angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 260 qm. Die eine Hälfte des Gebäudes wurde saniert, und bisher, mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm, bewohnt. Hier wurde auch ein neuer Eingangsbereich ( Eingangsdiele ) angebaut. Die andere Hälfte des Gebäudes ist sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere kleine Nebengebäude, eine überdachte Terrasse ( Freisitz ) sowie 2 Garagen.
Die bisher bewohnte Gebäudehälfte verfügt, neben Küche, Flur, Diele und Bad, über 5 weitere Räume, die als Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie als Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt wurden.

Die Fußböden haben Fliesenbelag ( Küche, Bad, Waschküche, Eingangsdiele ), Laminat ( Wohn-, Schlafzimmer, Flur ), Teppichboden ( Kinderzimmer, Hauswirtschaftraum )

Es ist eine voll eingerichtete Einbauküche ( mit Elektrogeräten ) vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.



Das Grundstück:
Ca. 5715 qm eigenes Grundstück ( traumhafte Südausrichtung ) stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Das Grundstück, mit einer Breite von ca. 44 m und einer Länge von ca. 130 m !!!, ist voll erschlossen. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage vorhanden.
Ca. 50% des Grundstücks sind voll eingezäunt, mit einer elektrisch betriebenen Toreinfahrt.

Angaben zur Ausstattung:
Seit 2016 wurden folgende Sanierungs-Arbeiten in der einen Haushälfte ausgeführt:

> Dach neu eingedeckt, mit Klapp-Schwing Dachflächenfenstern ( elektrische Rollladen )
> Fenster alle neu, Kunststoff, 3fach verglast, Fliegengitter, elektrische Rollladen
> Anbau Eingangsbereich mit Fußbodenheizung elektrisch ( Eingangsdiele )
> Bad komplett saniert
> Elektro - Teilsanierung
> Wasser - Abwasser komplett neu
> Hausfassade ( vorne )
> Innentüren neu

Eine neue Gastherme, mit Heizkörpern und Heizungsrohren, wurde 2010 / 2011 installiert.

Sonstiges:
Leider konnten wir unser "Traumobjekt" nicht weiter sanieren, da wir aus beruflichen Gründen nach Niedersachsen ziehen mussten.

Wenn sie das ruhige Leben in einer einmaligen, naturbelassenen Landschaft lieben, dann sind sie hier genau richtig. Sie können dann ihr "Traumobjekt" vollenden.
Vielleicht möchten sie aber auch woanders wohnen bleiben - z. B. in Berlin - und wollen hier aber ihre Freizeit verbringen. Nur zu, in 2 Stunden sind sie hier.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. ( der Verkauf erfolgt provisionsfrei )

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 5715,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 48,43 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im ruhigen Ortsteil Zernikow - kein Durchgangsverkehr, traumhafte Ruhe.
Sie stehen an der Rückseite des Hauses, blicken nach Süden, und sehen das große, weitreichende eigene Grundstück, und dahinter Felder und Wälder.
Eine wunderbare Weite, naturbelassen mit Wäldern und Seenlandschaften. Der Weg zur Ostsee ist nicht weit.

Und, die notwendigen Dinge des täglichen Lebens sind auch nicht weit entfernt. Die nahegelegene Stadt Prenzlau bietet eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung zu entfernteren Zielen mit dem Auto ist ebenfalls, mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A11 oder A20, gegeben.

Objektadresse

Neusiedlerstrasße 31
17291 Nordwestuckermark
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Nino Reichert

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