Naturoase in der City: Traumhafte Altbau-Maisonette, Split-Level, Garten, Wintergarten, EBK, 4-5 Zi.
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Objekt-Nr: OM-278178
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.700 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3400 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Offenes Wohnen par excellence, citynah und doch im Grünen: Diese Traumwohnung wartet auf neue Mieter!
Die Maisonette erreicht man über wenige Treppenstufen in der 1. Etage eines historischen, in den 90ern umgebauten Bauernhauses. Im Flur gibt es ein sehr helles, frisch saniertes Gäste-WC mit Dusche. Ein paar Meter weiter eröffnet sich die fantastische, grosszügige, helle Maisonetten-Wohnung mit hohen Decken, Galerie, Holzbalken und mehreren Ebenen (Split-Level).
Von der Wohnebene geht es ein paar Stufen hinunter in die grosse Küche. Die Einbauküche (Bulthaup) mit allen notwendigen technischen Geräten ist im Mietpreis enthalten. Von hier aus kommt man auch über eine Außen-Wendeltreppe in den kleinen Gartenanteil, der sich vor der entzückenden Fachwerkfront des Hauses erstreckt.
Von der Küchenebene aus gelangt man in den Seitenflügel mit zwei separaten Räumen, die als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Maß-Einbauschränken genutzt werden könnten.
Von allen Räumen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Auf einer weiteren Ebene befindet sich ein Wintergarten mit Wasseranschluss, der direkt an eine Fläche grenzt, die man auch als offenes Schlafzimmer nutzen könnte. Vielleicht mit direkter Verbindung zum Wellness-Wintergarten mit Pflanzen und Relaxliege? Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Oberhalb der Zwischenebene befindet sich die Galerie, die ebenfalls als Schlaf- oder Ruheebene, offenes Arbeitszimmer, Bügelfläche, Fitnessbereich oder sonstiges genutzt werden könnte. Die Doppel-Dachfenster und Glaselemente, die teils bis zum Dachsims hinaufgehen, lassen sich mit einer Fernbedienung bequem öffnen und schliessen.
Von hier aus geht es über ein offenes Ankleidezimmer mit Maß-Einbauschränken in das großzügige, ebenfalls frisch sanierte Bad mit Eckwanne und separater Dusche. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine (zwei Anschlüsse) und Trockner.
Angaben zur Ausstattung:
Gäste WC mit Dusche, Masterbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Wintergarten, Garten, XL-Einbauküche, Einbauschränke, Ankleidebereich
Sonstiges:
Individuelles, offenes Wohnen für kreative Köpfe
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 180,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentral, aber schön ruhig im Grünen: Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus in perfekter zentraler, aber extrem ruhiger Lage im beschaulichen Alt-Stöcken, nahe des Stöckener Bachs. Die Stadtbahn ist genauso fußläufig zu erreichen wie alles andere, was man so braucht: Stadtbahn fußläufig, Supermarkt, Bäcker um die Ecke, Autoahn in 5 Minuten
Objektadresse
30419 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
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