Büro mit 120 m² zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-277899
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude hat KfW55-Standard und wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Büroräume sind zusätzlich voll klimatisiert. Vor dem Gebäude stehen 2 öffentliche E-Ladestationen zur Verfügung. Internetanschlüsse mit VDSL (bis 100 MBit/s) und auch ein Glasfaseranschluss (bis 1 GBit/s auf Anfrage bei der Telekom) sind im Objekt vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Vinyl-Design-Boden
- Wände und Decken mit Rauvlies
- geflieste WC-Räume
- Zugangstüren mit elektronischen Türöffnern
- sicherheitsrelevante Innentüren mit elektronischen Türöffnern
Sonstiges:
In ca. 50m Entfernung stehen große Gemeinschaftsparkplätze für alle Mieter und deren Kunden zur Verfügung. Die Nebenkosten enthalten alle anfallenden Betriebskosten und die Stromkosten inklusive der Heizkosten nach Heizkostenverordnung. Alle Preise netto zzgl. 19% MwSt.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 119,30 m²
Gesamtfläche: 119,30 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 13,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 38,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Büro liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Stadtgebiet Lohmar, zwischen Rösrath und Wahlscheid im Gewerbegebiet Burg Sülz. Hier sind auch weitere Gewerbe- und Gastronomiebetriebe ansässig. Die BAB-Auffahrten A3 Richtung Köln/Oberhausen und Richtung Frankfurt sind ca. 3 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln-Bonn sind ca. 12 km entfernt.
Objektadresse
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
02246
912330
E-Mail an Anbieter
