1 Zimmer Whg mit Balkon in zentraler Lage von Passau
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Objekt-Nr: OM-277402
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350€. Sie eignet sich daher sowohl als Investitionsobjekt als auch als gemütliche Starterwohnung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Singleküche mit Waschmaschine, Edelstahlspüle und Kühlschrank. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Komfort einer eigenen Waschmöglichkeit genießen.
Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, wo Sie die frische Luft und die Sonne genießen können.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Ihnen, in Ihrer Freizeit die Natur zu genießen.
Fazit:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale erste Wohnung für Singles. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage bietet sie ein hervorragendes Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
Singleküche mit Waschmaschine
Laminatboden im Wohnbereich
Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien
Gaszentralheizung im Gebäude
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 350€ Kaltmiete.
Das Hausgeld beträgt aktuell 165€ und wurde bereits an die aktuellen Energie und Versorgungskosten angepasst.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 28,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 155,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Spitalhofstraße 73a in 94032 Passau. Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Spitalhofstraße hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie ist ideal für Familien, Singles oder Paare, die eine zentrale Lage suchen.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie eine sehr gute Investition in die Zukunft.
Objektadresse
94032 Passau
Bayern, Deutschland
Anbieter
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