3 Zimmer ETW in A+ Haus mit 2 Balkonen
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Objekt-Nr: OM-277212
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 585.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Hochwertige Wohnung in Hamburg Stellingen mit 2 Balkonen
Angaben zur Ausstattung:
> Ein Balkon zur Straßenseite und ein Balkon zur Gartenseite
> Holzparkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen und Fluren
> Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung in allen Wohnräumen
> Fenster mit 3-fach Verglasung
> Kellerraum für jede Wohnung
> Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Garten
> Stellplätze zum Anmieten
> Endenergiebedarf 13,1 KWh (qm/a)
Sonstiges:
Der erzeugte Strom der Photovoltaikanlage wird in das Hausnetz eingespeist.
Vermutliche Gesamtstromerzeugung 16 000 KWh/Jahr
Strom wird vergünstigt in die Wohnungen eingespeist.
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 84,50 m²
Nutzfläche: 84,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus.
Jedes Kind in Hamburg kennt den „Tierpark Hagenbeck“ der Stellingen sein Gesicht verleiht. Unweit des über 100 Jahre alten Zoos liegt der Basselweg, dessen nördlicher Teil von einer gemischten Wohnbebauung geprägt ist, gesäumt von altem Baumbestand.
Die neu entstehende „Neue Mitte Stellingen“ wird in den kommenden Jahren das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für Stellingen aufwerten, so dass der Charakter eines „Stadtteilkerns“ entstehen wird.
Die Wiesen beim Sportpark Eimsbüttel mit der Wolfgang-Meyer-Sportanlage bieten Curling, Fußball, Eis- und Radrennbahn, Eishockey, Tennis-, Squash- und ein Fitness-Center.
Genießen Sie einfach die ganze Vielfalt der schönen Hansestadt Hamburg.
Sehr schön grün liegt der Basselweg in guter und zentraler Wohnlage von Stellingen und ist rund einen halben Kilometer lang. Er führt vom Gazellenkamp im Norden über den Sportplatzring bis zur Kieler Straße im Süden. In seiner Bebauung ist er sehr vielfältig. An der Straße sind zum einen sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser gelegen. Hier findet man auch eine Kindertagesstätte, Restaurants, ein Blumengeschäft sowie das Stellinger Rathaus.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind u.a. an der Kieler Straße und der Koppelstraße zu finden. Die Lage bietet eine gute und schnelle Anbindung an die A7 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Hamburger City
Objektadresse
22527 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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