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Objekt-Nr: OM-277001

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.375.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein schönes und ruhiges Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck – Stadtteil Neulindach.

Das Haus umfasst ca. 292m² Wohnfläche (zzgl. 165m² Nutzfläche) und besteht aus 3 real geteilten Wohneinheiten auf 3 Etagen. Mit kleinen gezielten Erneuerungsmaßnahmen können die 3 Wohnungen zu modernem Wohnraum werden, geeignet für ein Mehrgenerationenhaus aber auch für Single und Familien.

Angaben zur Ausstattung:
gepflegt und laufend in Stand gehaltenes Mehrfamilienhaus.

Wohnung 1 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 97qm und befindet sich im Erdgeschoss. Wohnung 2 ist eine Maisonettewohnung mit 5 Zimmern im 1. und 2. OG mit 145qm und Wohnung 3 eine 2-Zimmer-Wohnung mit 52qm und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es noch einen sehr großzügigen Keller sowie eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks.

Sonstiges:
Ein Energieausweis besteht von 2018. Dieser ist jedoch wenig aussagefähig, da die Heizung 2019 auf Gas umgestellt wurde. Die Wartung erfolgt jährlich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 292,00 m²

Grundstücksfläche: 639,00 m²

Nutzfläche: 165,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1958

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Norden von Fürstenfeldbruck (Stadtteil Neulindach). Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Gegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Mit dem Auto über die A8 oder von der ca. 100m entfernten Bushaltestelle haben Sie die direkte Verbindung in die 25km entfernte bayerische Landeshauptstadt München. Fürstenfeldbruck bietet mit seiner guten Infrastruktur (sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und den vielen Naherholungsmöglichkeiten für Familien wie auch Pendler eine perfekte Kombination idyllisches Kleinstadtleben mit der Großstadtnähe zu vereinen.

Objektadresse

82256 Fürstenfeldbruck
Bayern, Deutschland

Anbieter

Hans Heldeisen
0163 5489403
0176 43878119

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