Düsseldorf-Pempelfort: Gewerbeinheit in schönem Altbau mit Flair
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Objekt-Nr: OM-276939
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.750 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 8250 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
iese interessant geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung ist eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Kursraum, Verkaufsfläche und vieles mehr möglich. Auch die Lagerung von Materialien oder Akten stellt aufgrund der Raumaufteilung kein Problem dar.
Der idyllische, begrünte Hinterhof als eigener Zugang kann auch als Parkfläche für bis zu 3 Fahrzeuge genutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen ausgelegt und haben große Fensterflächen mit Blick in den begrünten Innenhof.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 250,00 m²
Gesamtfläche: 270,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 115,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1907
Ausstattung: Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Es handelt sich um eine sehr gefragte Lage inmitten des angesagten Stadtquartiers Düsseldorf-Pempelfort. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés sowie die Grünanlagen des Le Flair. Durch die geschützte Innenhoflage ist die Immobilie zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen.
Objektadresse
Tussmannstr. 17
40477 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Mirca Musiolik
0176
23131549
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