3 Zimmer Etagenwohnung in Schömberg für 242.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-276802

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 242.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8000 €

Hausgeld mtl.: 278 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. OG. befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus zentral in Schömberg. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Haus, im Erdgeschoss gibt es noch 2 Gewerbeeinheiten. Die Mieterstruktur ist sehr angenehm, die Mieter verstehen sich untereinander sehr gut und fühlen sich dort im Haus sehr wohl! Die Mieter sind vorwiegend jüngere Pärchen oder Singles, teilweise mit Kindern. Die Wohnungen sind komfortabel direkt über einen Aufzug erreichbar, somit auch ideal für ältere Menschen. Jede Wohnung hat einen großzügigen Kellerraum. Für die Bewohner steht eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist im Hausgeld mit enthalten.

Angaben zur Ausstattung:
Die ca. 89 qm große 3-Zimmer Wohnung im 1.OG. bietet ein gepflegtes Wohnambiente mit klassischem Charme. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind der geschützte Wintergarten und der Balkon - ideale Rückzugsorte mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges:
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, allerdings zieht der Mieter zum November 2025 aus. Somit kann die Wohnung auch an Eigennutzer verkauft werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278€.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann zum Preis von 8.000€ erworben werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 89,07 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 116,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Schömberg ist ein Luftkurort, der genau zwischen Calw und Pforzheim liegt, schön auf einer Anhöhe gelegen, ca. 15 km von Calw und Pforzheim entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, und ausgedehnte Spaziergänge ins Grüne unternehmen.