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Objekt-Nr: OM-276514

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 2.690 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Penthouse-Wohnung liegt im historischen und denkmalgeschützten Ringlokschuppen in Buchholz in der Nordheide. Sie wurde erst kürzlich fertig gestellt und besticht durch eine historische Außenfassade und einen neu erbauten Kern, der durch einen besonders großzügigen Schnitt ein einmaliges Raumgefühl schafft. Deckenhohe Fenster und ideale Süd-Ausrichtung sorgen für ein luxuriöses Ambiente und verleihen der Wohnung eine besondere Helligkeit. Schallschutz und Rollläden an allen Fenstern sorgen Tag und Nacht für Ruhe und Privatsphäre. Auch die Geräusche der relativ nahen Bahnlinie sind innen nicht wahrnehmbar.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Er verfügt über eine große Küche mit Kochinsel, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Vom angrenzenden Flur sind ein Duschbad, ein WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum erreichbar. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse: Nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet sie Ihnen einen weiträumigen und inspirierenden Ausblick in die Landschaft. Sie ist von allen drei Wohnräumen durch große Schiebetüren erreichbar und erstreckt sich nahezu über die gesamte Länge der Wohnung.

Internet über Glasfaser und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen ermöglichen beste Unterhaltung und komfortables Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und wird durch ein effizientes Blockheizkraftwerk erwärmt. Die monatliche Miete beträgt 2.690 Euro, ein Carport Platz mit Wall Box für E-Fahrzeuge und ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zugemietet werden.

Weitere Infos zum Gebäude und zur Ausstattung: wohnen-buchholz-hamburg.de

Angaben zur Ausstattung:
Eichenparkett
KfW 55 mit Isolierverglasung schallgeschützt
Fußbodenheizung
Energieklas­se A+
Blockheizkraftwerk
gläser­ner Aufzug
Einladende weiträumige Balkon-Terrasse in Süd-Ausrichtung
Glasfaser Internet durch Buchholz.digital
Netzwerk-Ans­chlüsse in den Zimmern
Solarbetriebene Dachfenster für Oberlicht
Optional: Carport-Stellplatz

Sonstiges:
Wenn Sie auf der Suche nach der Erfüllung eines einzigartigen Wohntraums sind, der Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint, dann ist unsere Penthouse-Wohnung in Buchholz in der Nordheide die perfekte Wahl. Um diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen, kontaktieren Sie uns gerne.

Weitere Details unter www.wohnen-buchholz-hamburg.de­

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 195,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen im Lokpark, einem einzigartigen Wohnkomplex inmitten der bezaubernden Stadt Buchholz in der Nordheide, der größten Stadt des Landkreises Harburg. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Es präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.

Der Lokpark liegt zentral, ist aber trotzdem von viel Grün, wunderschönen Parks und einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem zu Fuß erreichbar, wo Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen vorfinden.

Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung. Sie sind schnell auf der Autobahn, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, einschließlich Hamburg, gewährleistet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsverbindungen hervorragend. Mit Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe sind Sie in rund 30min in Hamburg Stadtmitte.

Die Stadt Buchholz verfügt über ein renommiertes Krankenhaus sowie eine große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie ein Berufs- und Innovationszentrum. Damit wird das Objekt zum idealen Wohnort für Familien, da Bildung und Gesundheitsversorgung in direkter Reichweite sind.

Für Kulturinteressierte ist die Empore Buchholz ist ein bedeutender Knotenpunkt in der Region, der eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten und Erlebnissen bietet.

Objektadresse

21244 Buchholz in der Nordheide
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Herr Baumann
0160 1404481

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