Kapitalanlage in Bestlage Martinsviertel
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Objekt-Nr: OM-276467
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Hausgeld mtl.: 227 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ihr persönlicher Kontakt: 0177-2495803
Ihre hervorragend geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Martinsviertel unterhalb der Mathildenhöhe.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite gelangen Sie durch die Garderobe zur Gästetoilette und in das Badezimmer.
Danach folgt das Elternschlafzimmer, das an der Ostseite zum ruhigen Innenhof liegt.
Die beiden Kinderzimmer befinden sich gegenüber auf der Westseite.
Am Ende des Flurs liegen die Küche und das große Wohnzimmer.
Beide haben einen Zugang zum West-Balkon.
Vom Wohnzimmer aus blicken Sie an der Ostseite zum Innenhof auf einen prachtvollen alten Baum.
Vom Hauseingang, der sich in der überbauten Zufahrt befindet, gelangen Sie in das Treppenhaus, das mit einem Treppenlift für gehbehinderte Personen ausgestattet ist.
Ebenfalls über die Zufahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hof mit einer kleinen Grünfläche die zum Sitzen einlädt.
Im Erdgeschoßbereich befinden sich zudem die Kellerabteile und ein Abstellplatz für Kinderwagen.
Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Hauses an ein und dieselbe Mietpartei vermietet, die gern weitere Jahre dort verbringen möchte.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Stil der 80er Jahre gebaut.
Das Platzangebot überzeugt und der kluge Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die Garage im Haus, der ausreichend große Keller und die weiteren Abstellmöglichkeiten dienen der Bequemlichkeit.
Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme.
Das Treppenhaus ist mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet.
Näheres können wir vor Ort besprechen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 125,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
104,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt unterhalb der Mathildenhöhe im beliebten Martinsviertel.
Alles zum Lebensalltag Notwendige erreichen Sie fußläufig:
Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Märkte, Cafes etc.
Das Weltkulturerbe Mathildenhöhe, das Löwentor, die Künstlerkolonie und die Rosenhöhe vervollständigen die Attraktivität der hervorragenden Lage.
Die Naherholungsgebiete wie das Schwimmbad im Woog, das Jagdschloß Kranichstein, das Oberfeld und der Steinbrücker Teich sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Innenstadt ist es ein Katzensprung.
Über den Ostbahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn schnell und erholsam nach Frankfurt.
Objektadresse
Kittlerstrasse 25
64289 Darmstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Joachim von Seelen
0177
2495803
0177
2495803
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