HD-Südstadt, freistehendes 2 Familienhaus, Ausbau möglich - seltene Gelegenheit
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Objekt-Nr: OM-276071
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 895.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses 2 Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage zwischen Karlsruher- und Römerstrasse auf Höhe des neuen Karlstorbahnhofs.
Die beiden 3 Zimmer Wohnungen haben jeweils 87 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im EG ist noch vermietet und wird im Laufe der nächsten 8 Monate frei. Die Wohnung im 1.OG ist bereits frei. Es bietet sich an, diese Wohnung mit dem DG in eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung auszubauen. Pläne dafür wurden vor wenigen Monaten von einem Architekten erstellt und liegen vor. Die Wohnfläche würde dann auf mindestens 126 m² erweitert werden können.
Angaben zur Ausstattung:
freistehendes Haus
Garten
Balkon und Terrasse nach Süden
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 , neuer Kessel in 2020
Bad im EG aus dem Jahr 1992
Kachelöfen
Garage
vollunterkellert: Hobbyraum 25m², 2 Kellerräume, Waschküche, WC
Sonstiges:
Fernwärmeanschluss möglich
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 174,00 m²
Grundstücksfläche: 395,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: HD-Südstadt
Objektadresse
69126 Heidelberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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