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Objekt-Nr: OM-276037

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus über drei Etagen, mit Fahrstuhl, jede Etage mit Einbauküche, Bad und Balkon und insgesamt 13 vermieteten Zimmern. Eine große Scheune die separat vermietet ist sowie ca. 12-15 Garagen, die sich gerade im Bau befinden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie wurde komplett aufwendig saniert und besitzt einen Fahrstuhl.

Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich in unserem Privatbesitz und wird ohne zusätzliche Kosten ( Provisionen ) verkauft.
Makleranfragen und Tippgeber ausdrücklich erwünscht.

Privatangebot

Zustand: saniert

Jahr letzte Modernisierung: 2023

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 440,00 m²

Grundstücksfläche: 1917,00 m²

Gewerbefläche: 400,00 m²

Gesamtfläche: 1917,00 m²

Sonstige Flächen: 300,00 m²

Anzahl Garagen: 15

Anzahl Einstellplätze: 10

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 90000 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 72000 €

X-fache Mieteinnahmen: 15,00

Anzahl der Einheiten: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 200,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Herzen von Deutschland, in Thüringen, direkt an der Landesgrenze zu Hessen und nur ca. 2 Kilometer von der A4 entfernt.

Objektadresse

99837 Dankmarshausen
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Jörg Kaufmann
0151 59921559
0151 59921559

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