Eckaltbau in zentraler Lage!
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Objekt-Nr: OM-276013
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.265.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und hat eine Größe von 606 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche. Aufgrund des historischen Werts ist es mittlerweile ein Kulturdenkmal. Typisch für diese Zeit hat das Objekt eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert. Die 11 Wohnungen haben Größen zwischen 43 m² und 85 m². Das Grundstück misst 320 m². Auf diesem stehen den Mietern ein abgeschlossener Fahrradplatz zur Verfügung, was den aktuellen Zeitgeist trifft.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wurde 1998-2000 kernsaniert. Sämtliche Stränge (Frisch- und Abwasser) sowie Steigleitungen (Elektrik) zu den Wohnungen sowie in den Wohnungen wurden erneuert und im Keller zentralisiert. Des Weiteren wurden die Bäder neu hergestellt sowie die sowie die Fenster durch Isolierglasholzfenster erneuert. Schon der gepflegte Hausflur lädt die eintretenden Gäste zum Bleiben ein. Die Wohnungen verfügen über kleine Balkone, fast alle sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich gepflegtes Laminat und in Bad und Küche sind Fliesen verlegt – teilweise sehr moderne, größere Fliesen.
Sonstiges:
Makleranfragen sind unerwünscht!
Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Mähren Grundbesitz Pallas GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: 030 50509080
E-Mail: wunnicke@maehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2000
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 607,12 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Gesamtfläche: 662,12 m²
Sonstige Flächen: 55,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 63544 €
Anzahl der Einheiten: 11
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
152,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das gepflegte Eckhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße und einem kleinen Zufahrtsweg zu einer Kleingartenanlage im Bezirk Dresden-Pieschen. Die Straße wurde benannt nach dem berühmten russischen Schriftsteller Maxim Gorki.
Die Bebauung ist wohnwirtschaftlich geprägt. Es befinden sich in der Nähe hauptsächlich Altbauten, Einfamilienhäuser und Wochenendgrundstücke. Die Umgebung wurde sehr grün gehalten, im Süden befindet sich die Kleingartenanlage „Mariengärten“ und östlich gelegen lädt ein Waldstück zum Spaziergang ein. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ein Fußball- und ein Tennisplatz zur Freizeiterholung. Die Nähe zur Grundschule und Kindertagesstätte unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Lage. Fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen und der S-Bahnhof Dresden-Pieschen. Des Weiteren mündet die Maxim-Gorki-Straße, welche für ihre lebendige Szene bekannt ist. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der A4. Diese verbindet Dresden mit Berlin. Nordöstlich befindet sich der Flughafen Dresden, das Tor zur Welt, welches in nur 12 Minuten erreichbar ist. Das Angebot der Umgebung wird abgerundet durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem bekannten Straßenbahnmuseum und der Nähe zur Elbe, welche vor allem im Sommer beliebtes Ausflugsziel ist.
Objektadresse
01127 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
David Wunnicke
030
610820022
E-Mail an Anbieter
