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Objekt-Nr: OM-275960

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 619.000 €

Hausgeld mtl.: 347 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts, auf halbem Weg zwischen der Innenstadt und Bornheim, befindet sich diese sehr gepflegte 3-Raumwohnung im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch einen kleinen Flur. Nach zwei Schritten sind Sie bereits in der geräumigen, offen gestalteten Wohnküche, in welcher der Altbaucharme besonders spürbar ist. Im dahinter befindlichen Seitenflügel erreichen Sie das voll ausgestattete Tageslichtbad.

Die beiden straßenseitig gelegenen Wohnzimmer sind durch eine große Kassettenschiebetür miteinander verbunden. Hier erleben Sie in einem gemeinsamen Raum von über 30 qm Wohnfläche und ca. 3 Metern Deckenhöhe das großzügige Wohngefühl zeitloser Architektur.

Eine einfach gewendelte Treppe führt hinauf in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Es erwartet Sie ein weiteres großes Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie die nach Osten ausgerichtete, ruhige, witterungs- und blickgeschützte Loggia.

Die Wohnung wurde zuletzt 2005 grundsaniert und seitdem weiter modernisiert und renoviert. Erneuert bzw. neu errichtet wurden u.a.:
- Bad
- Elektroanlage
- Heizung
- Kaminofen
- Wärmedämmung der Dachflächen
- Dachfenster mit Sonnenschutz
- Fußböden (Eichendielen, Keramikfliesen, Korkparkett)
- Wohnraum- und Loggiatüren
- diverse Einbaumöbel
- Gaskochfeld und Dunstabzugshaube.


Ein Keller sowie ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und das Kaminholzlager sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann der Innenhof zum Be- und Entladen des PKW genutzt werden.

Der gute Erhaltungszustand der fortlaufend sanierten Liegenschaft, eine hohe Instandhaltungsrücklage sowie eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus Eigentümern und Mietern runden dieses Angebot ab.

Ein idealer Platz für Singles oder Paare, die die zentrale Lage "mitten im Leben" mit einem äußerst charmanten Rückzugsort verbinden möchten.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 105,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Nordend ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.

In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte und es gibt diverse gastronomische Einrichtungen.

Weiterhin gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung Parks und Grünflächen.

Darüberhinaus ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit Bus oder Straßenbahn sind Sie innerhalb von Minuten im Stadtzentrum.

Alles in allem: hervorragende Lage im beliebten Frankfurter Nordend.

Objektadresse

60316 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

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