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Objekt-Nr: OM-275713

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort
zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdem
zwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eine
Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis des
angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 580.000 Euro.
Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, die
alle vermietet werden könnten.
Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monat
vermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€
im Monat vermietet.
Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommen
werden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung,
wird aber bei Verkauf frei.

Angaben zur Ausstattung:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
Heizung Viessmann von 2009
Wunderschöner, großer, gepflegter Garten
Gartenbewässerung: Im gepflasterten Innenhof befindet sich
eine Erd-Zisterne mit ca. 1.800 l, die über die Dachentwässerung
der großen Garage gespeist wird. Im Garten befinden sich 1x
1.000 l Tank + 2x 240 l Tanks

Sonstiges:
Makler sind unerwünscht. Ich bin nur Helfer im Verkauf und erhalte keine Provision. Ich handle nur im Interesse der Eigentümer dieses Gebäudes.
Sofern tatsächliches Interesse am Kauf besteht, werden Sie bezüglich des Endpreises usw. mit dem Eigentümer direkt in Kontakt treten können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 198,00 m²

Grundstücksfläche: 1200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Anzahl Garagen: 3

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Niederzier. Mehrere Buslinien verkehren in
der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine
Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios,
zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und
eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.
Der Ort bietet eine gute Anbindung zur A4, hat einen
Freizeitpark, Tennisclub und vieles mehr zu bieten.
Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat eine Fläche von etwa
32 km².
Der Ort besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem auch
Hambach, welches im Jahr 2018 vor allem durch den Hambacher
Forst bekannt wurde.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen
Nachbars­chaft und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten,
Freize­itaktivitäten, Schulen, Ärzte und noch viel mehr.
Ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und einem keine
Alltagswünsche offen lässt.

Objektadresse

Niederzierer Str. 33
52382 Niederzier
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Ishiguro Zeyad
+81 80 96937558

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